Prix du m² à
Sainte-Geneviève-des-Bois (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 390 €/m²
2 400 €/m² 4 096 €/m²
Appartement
3 755 €/m²
2 461 €/m² 5 287 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
189 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec 4,46 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité se plaçait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,34 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 160 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
Maison
4 pièces 76 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
Maison
4 pièces 62 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
Appartement
Sainte-Geneviève-des-Bois
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Immo Conseil
- Location
- Gestion locative
91700 Sainte Genevieve Des Bois
Agence Du Perray
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
91700 Sainte Genevieve Des Bois
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sainte-Geneviève-des-Bois. Nos 470 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1354 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2556 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Geneviève-des-Bois et ses alentours.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
L'immobilier de Sainte-Geneviève-des-Bois connaît un ralentissement. Sur 2024, 148 biens ont été vendus, soit -64,25 % en 2 ans.
En 2024, à Sainte-Geneviève-des-Bois, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 2 092 et 5 408 €. Il atteignait 3 593,29 € en moyenne. Le prix diffère selon le nombre de pièces du logement : comptez 3 001,32 €/m² en moyenne pour un F5, 3 061,59 €/m² pour un F4, 3 579,26 €/m² pour un F3, 3 857,78 €/m² pour un studio, et 4 362,26 €/m² pour un F2.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la localité s'élevait à 3 437,33 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 2 377 et 4 654 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 29e position parmi les municipalités du département de l'Essonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait de 2 092 à 5 408 €/m², et était en moyenne de 3 749,25 €/m². Le prix moyen d'un appartement a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec + 40,73 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 2,21 % d'augmentation en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 748 € de taxe foncière à Sainte-Geneviève-des-Bois, ou un prorata temporis de 874 euros si vous achetiez en juin.
Essonne (91)
3 486 €/m²
3 930 €/m²
10 992
Essonne (91)
3 048 €/m²
3 352 €/m²
10 180
Essonne (91)
3 345 €/m²
4 357 €/m²
3 987
Essonne (91)
3 100 €/m²
3 719 €/m²
6 432
Essonne (91)
3 284 €/m²
3 036 €/m²
21 423
Essonne (91)
3 215 €/m²
2 567 €/m²
20 160
Essonne (91)
3 553 €/m²
3 783 €/m²
6 909
Essonne (91)
3 365 €/m²
3 465 €/m²
4 442
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
267 811€
262 447€ d’achat
5 364€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés à Sainte-Geneviève-des-Bois se chiffre autour de 267 811 euros, comprenant 262 447 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 364 euros, dont 1 360 € de débours, 1 907 € de taxes et 2 097 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
281 379€
262 447€ d’achat
18 932€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devez prévoir 281 379 euros d'investissement. Tablez en effet sur 262 447 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 932 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 097 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 475 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 748€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 70 000 € pour une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois. Une enveloppe d'environ 17 500 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Le marché de l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère chute en 2 ans, avec 4,46 % de diminution en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Essonne, cette localité se plaçait en 132e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 1,34 % sur 2 ans.