Prix de l’immobilier à
Sainte-Geneviève-des-Bois
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Geneviève-des-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 509 €/m²
2 428 €/m² 4 648 €/m²
Appartement
4 136 €/m²
2 497 €/m² 5 426 €/m²
Maison
17 €/m²
14 €/m² 35 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
707 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 986 €/m² en 2021 à 3 890 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 69e position parmi les localités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 91 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
Maison
2 pièces 36 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
Maison
6 pièces 140 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
Maison
4 pièces 71 m2
Sainte-Geneviève-des-Bois
Tout savoir sur Sainte-Geneviève-des-Bois Voir tous les biens vendus
Agence Du Perray
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
91700 Sainte Genevieve Des Bois
Immo Conseil
- Location
- Gestion locative
91700 Sainte Genevieve Des Bois
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sainte-Geneviève-des-Bois. Nos 364 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 460 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2546 annonces de biens en vente ou en location sur Sainte-Geneviève-des-Bois et ses alentours.
Sainte-Geneviève-des-Bois compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle relève du département de l'Essonne (91), en Île-de-France. Sa population totale était de 35 879 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Essonne. 58,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 51,9 % des habitations, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où ce taux s'élevait à 53 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
44%
Appartement
56%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier génovéfain subit un léger ralentissement puisqu'on compte 492 biens vendus sur 2022, soit -7,52 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois pouvait osciller de 2 404 à 5 433 €. Il était de 4 280 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a augmenté de 0,59 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 500 €. Il variait entre 2 421 et 4 666 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 886 € en 2022 à 3 500 € en 2023.
À Sainte-Geneviève-des-Bois, les impôts locaux moyens étaient de 1 716 euros, soit un prorata temporis de 858 € pour un emménagement au mois de juin.
Essonne (91)
3 623 €/m²
4 386 €/m²
10 992
Essonne (91)
2 788 €/m²
3 459 €/m²
10 180
Essonne (91)
3 495 €/m²
4 242 €/m²
3 987
Essonne (91)
3 316 €/m²
4 178 €/m²
6 432
Essonne (91)
3 300 €/m²
3 097 €/m²
21 423
Essonne (91)
3 279 €/m²
2 507 €/m²
20 160
Essonne (91)
3 556 €/m²
4 471 €/m²
6 909
Essonne (91)
3 643 €/m²
3 244 €/m²
4 442
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
305 531€
299 600€ d’achat
5 931€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf à Sainte-Geneviève-des-Bois, comptez 305 531 € d'investissement, comprenant 299 600 euros pour l'acquisition du bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 931 €, au sein desquels on retrouve 2 394 € d'émoluments du notaire, 2 177 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
321 019€
299 600€ d’achat
21 419€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces est de 321 019 euros : 299 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 419 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 665 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 394 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 716€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce chiffre peut augmenter à 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Sainte-Geneviève-des-Bois, et 850 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul depuis 2 ans, passant de 3 986 €/m² en 2021 à 3 890 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 69e position parmi les localités du département de l'Essonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 1,86 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution entre 2021 et 2023, avec 11,11 % de réduction en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement chuté, passant de 3 986 €/m² à 3 890 €/m².
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Sainte-Geneviève-des-Bois ? Sachez qu'en 2020, il y avait 41,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 51,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Sainte-Geneviève-des-Bois du point de vue de l'investissement immobilier !