Prix du m² à
Savas-Mépin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savas-Mépin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
848 €/m² 2 280 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Savas-Mépin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 125 € en 2018 à 2 967 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 10,17 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 319e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Savas-Mépin est située en Isère, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 886 habitants, ce qui la place à la 282e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Savas-Mépin. Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Savas-Mépin, les biens se vendaient à un prix moyen de 2 967,08 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait entre 1 474 et 4 655 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 109e position à l'échelle du département de l'Isère.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 474 et 3 614 €/m² en 2023. Il était de 2 817,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 2 125 € en 2018 à 2 818 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 4,64 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 664 euros à Savas-Mépin. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer atteignait 332 €.
Isère (38)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 140
Isère (38)
2 076 €/m²
0 €/m²
2 204
Isère (38)
2 848 €/m²
0 €/m²
619
Isère (38)
2 679 €/m²
3 356 €/m²
1 832
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
389
Isère (38)
3 027 €/m²
2 982 €/m²
3 321
Isère (38)
2 042 €/m²
0 €/m²
1 140
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 618€
338 100€ d’achat
6 518€ de frais
À Savas-Mépin, tablez sur 344 618 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 338 100 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 518 euros, qui se décomposent en 2 701 € d'émoluments du notaire, 2 457 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
362 097€
338 100€ d’achat
23 997€ de frais
Prévoyez un investissement global de 362 097 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 338 100 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 23 997 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 701 €, les impôts pour 19 935 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Savas-Mépin. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savas-Mépin ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 125 € en 2018 à 2 967 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec un accroissement de 10,17 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 319e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2020. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 2 693 € à 2 967 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Savas-Mépin ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 12 % des habitants, et que 0,6 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Savas-Mépin !