Prix du m² à
Villeneuve (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
1 518 €/m² 1 518 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 618 € en 2022 à 1 954 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 112e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Villeneuve fait partie du département de la Gironde. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 408 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité figurait donc à la 354e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 66,3 % des habitants. 89,8 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,5 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villeneuve puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2020, soit +1 vente par rapport 2018.
À Villeneuve, cinq ventes ont eu lieu en 2020, pour un prix qui oscillait entre 940 et 4 614 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 940 et 2 413 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 823 € à Villeneuve. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 411 euros.
Gironde (33)
1 785 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
1 479 €/m²
0 €/m²
865
Gironde (33)
1 955 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 601
En cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 608€
156 855€ d’achat
3 753€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Villeneuve est de 160 608 €. Aux 156 855 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 753 €. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 253 € d'émoluments du notaire et 1 140 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 717€
156 855€ d’achat
11 862€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 168 717 euros, dont 156 855 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 862 euros, dont 1 253 € d'émoluments du notaire, 9 249 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 823€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Villeneuve ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 618 € en 2022 à 1 954 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 112e position à l'échelle du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2018 et 2020 à Villeneuve. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 36,1 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 33,1 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villeneuve, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !