Prix du m² à
Villeneuve-la-Comptal (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-la-Comptal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
629 €/m² 1 818 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Comptal se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 657 € en 2018 à 1 870 € en 2022, puis à 1 245 € en 2024. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 128e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
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Située dans l'agglomération de Castelnaudary, Villeneuve-la-Comptal compte parmi les localités du département de l'Aude (11), en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 391 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 44e position au sein des villes du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Les maisons représentaient 96,9 % des logements, soit la très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 70,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier est donc plutôt stable à Villeneuve-la-Comptal.
À Villeneuve-la-Comptal, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 814,58 € en 2023, et pouvait osciller de 1 287 à 2 940 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 657 € en 2018 à 1 562 € en 2021, puis à 1 815 € en 2023.
Le prix d'une maison à vendre dans la municipalité variait entre 1 287 et 2 940 €/m² en 2023, et était en moyenne de 1 814,58 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 63e position parmi les municipalités du département de l'Aude.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 889 euros à Villeneuve-la-Comptal. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 444 €.
Aude (11)
1 585 €/m²
1 675 €/m²
10 969
Aude (11)
1 559 €/m²
0 €/m²
563
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
75
Aude (11)
1 535 €/m²
0 €/m²
911
Aude (11)
2 826 €/m²
0 €/m²
194
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 163€
163 312€ d’achat
3 851€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Villeneuve-la-Comptal est de 167 163 euros, comprenant en moyenne 163 312 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 851 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 187 € et les émoluments du notaire pour 1 305 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 606€
163 312€ d’achat
12 294€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 175 606 euros, dont 163 312 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 294 euros, au sein desquels on retrouve 9 629 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 305 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villeneuve-la-Comptal, vous devez tabler sur un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-la-Comptal se remettent à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 657 € en 2018 à 1 870 € en 2022, puis à 1 245 € en 2024. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 128e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 1 870 €/m² en 2022 à 1 245 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une hausse de 12,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villeneuve-la-Comptal ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 21 % de locataires, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique ne sont que certains des critères à considérer. Pour des infos complètes sur l'attractivité de Villeneuve-la-Comptal en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !