Prix du m² à
Pézilla-la-Rivière (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pézilla-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 310 €/m² 3 299 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec -36,11 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 32,49 % de diminution entre 2021 et 2023. Pézilla-la-Rivière figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Pézilla-la-Rivière
Maison
3 pièces 76 m2
Pézilla-la-Rivière
Maison
5 pièces 138 m2
Pézilla-la-Rivière
Maison
6 pièces 115 m2
Pézilla-la-Rivière
Tout savoir sur Pézilla-la-Rivière Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Perpignan, Pézilla-la-Rivière compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. Sa population était estimée à 3 906 habitants en 2020, ce qui la place en 30e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier pézillanais connaît un léger ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente une chute de 13,79 % en l'espace de 1 an.
À Pézilla-la-Rivière, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 1 042 €/m² en moyenne, et fluctuait entre 1 042 et 1 042 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 078 € en 2022 à 1 042 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 404 à 3 398 €, et atteignait en moyenne 2 016 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 8,39 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 745 € à Pézilla-la-Rivière, ou 372 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 645 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
2 632 €/m²
1 766 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
1 428 €/m²
1 300 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
2 263 €/m²
4 588 €/m²
2 732
Pyrénées-Orientales (66)
2 727 €/m²
0 €/m²
1 285
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Pézilla-la-Rivière est de 185 568 €, répartis entre 181 440 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 128 €. Ce chiffre se décompose en 1 450 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 318 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 194 948 euros. Aux 181 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 13 508 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 450 € de cette somme, les impôts 10 698 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Pézilla-la-Rivière. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros si vous habitez à environ 600 km de distance de Pézilla-la-Rivière. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 5 ans, avec -36,11 % depuis 2018, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 32,49 % de diminution entre 2021 et 2023. Pézilla-la-Rivière figurait parmi les municipalités les moins dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,37 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte baisse, avec 32,49 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Pézilla-la-Rivière ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 30,3 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Pézilla-la-Rivière.