Prix du m² à
Pézilla-la-Rivière (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pézilla-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
829 €/m² 3 049 €/m²
Appartement
2 211 €/m²
1 922 €/m² 2 499 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pézilla-la-Rivière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 8,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 139e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Pézilla-la-Rivière
Maison
3 pièces 100 m2
Pézilla-la-Rivière
Maison
5 pièces 82 m2
Pézilla-la-Rivière
Maison
3 pièces 75 m2
Pézilla-la-Rivière
Tout savoir sur Pézilla-la-Rivière Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Perpignan, Pézilla-la-Rivière est une localité du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 3 942 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait donc en 30e position concernant la population. On comptabilisait 69,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pézilla-la-Rivière avec 19 biens vendus sur 2024 (soit -23 ventes par rapport 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 2 045,08 € en moyenne à Pézilla-la-Rivière, et oscillait de 694 à 3 319 €. La valeur foncière diffère en fonction de la taille : 1 052,17 €/m² en moyenne pour un F2, 2 132,53 €/m² pour un F4, 2 282,36 €/m² pour un F3, et 2 354,7 €/m² pour un F5+.
En 2024, au sein de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 900 et 3 319 €/m². En moyenne, il était de 2 122,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se classait donc à la 65e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 781 € à Pézilla-la-Rivière, ou 390 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Orientales (66)
1 605 €/m²
0 €/m²
211
Pyrénées-Orientales (66)
2 419 €/m²
0 €/m²
2 012
Pyrénées-Orientales (66)
2 362 €/m²
2 311 €/m²
7 624
Pyrénées-Orientales (66)
1 403 €/m²
1 224 €/m²
337
Pyrénées-Orientales (66)
2 167 €/m²
2 619 €/m²
2 732
Pyrénées-Orientales (66)
2 589 €/m²
1 495 €/m²
1 285
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 284€
191 010€ d’achat
4 274€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Pézilla-la-Rivière, vous devrez prévoir 195 284 € d'investissement, répartis entre 191 010 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 274 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 388 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 526 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 159€
191 010€ d’achat
14 149€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 205 159 euros. Comptez en effet 191 010 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 149 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 526 €, les impôts pour 11 263 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Pézilla-la-Rivière représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Cette somme sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pézilla-la-Rivière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 8,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 139e rang au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,37 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 8,75 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pézilla-la-Rivière, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,4 % des habitants. En outre, le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pézilla-la-Rivière, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !