Prix du m² à
La Chapelle-Rablais (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Rablais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 214 €/m²
1 603 €/m² 2 722 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 2 165 €/m² en 2018 à 1 910 €/m² en 2024, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -9 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, La Chapelle-Rablais figurait à la 265e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
La Chapelle-Rablais relève du département de la Seine-et-Marne. Elle se trouve en Île-de-France. On chiffrait à 899 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi en 240e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (93,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier capello-rablaisien est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -1 vente par rapport 2022).
À La Chapelle-Rablais, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 910 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 468 à 2 748 €. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 6 ans, avec 11,78 % de diminution en 6 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec une baisse de 9 % en 2 ans.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 468 et 2 748 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 910 €/m². Le prix d'une maison change en fonction de la taille : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 2 325,96 €/m², une maison de trois pièces 2 478,17 €/m², une maison de deux pièces 2 629,59 €/m², et une maison de cinq pièces 2 742,91 €/m².
À La Chapelle-Rablais, la taxe foncière moyenne atteignait 687 euros, soit un prorata temporis de 343 € si vous emménagiez au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 398 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
1 964 €/m²
0 €/m²
553
Seine-et-Marne (77)
1 767 €/m²
0 €/m²
231
Seine-et-Marne (77)
2 665 €/m²
0 €/m²
1 075
Seine-et-Marne (77)
1 980 €/m²
0 €/m²
465
Seine-et-Marne (77)
2 095 €/m²
2 844 €/m²
8 593
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
0 €/m²
605
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 057€
229 200€ d’achat
4 857€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à La Chapelle-Rablais, vous devrez tabler sur un investissement global de 234 057 €, dont 229 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 4 857 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 831 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 665 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 906€
229 200€ d’achat
16 706€ de frais
Comptez 245 906 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 229 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 706 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 831 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 13 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-Rablais vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 6 ans, passant de 2 165 €/m² en 2018 à 1 910 €/m² en 2024, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -9 % entre 2022 et 2024. En termes de dynamisme immobilier, La Chapelle-Rablais figurait à la 265e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le loyer moyen au m² a fortement chuté, passant de 15 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une augmentation de 5,16 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à La Chapelle-Rablais, sachez qu'on dénombrait en 2021 6,6 % de locataires, et que 1,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Rablais, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !