Prix du m² à
Montigny-Lencoup (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montigny-Lencoup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 748 €/m²
1 355 €/m² 2 771 €/m²
Appartement
1 129 €/m²
1 129 €/m² 1 129 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montigny-Lencoup se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 215 € en 2022 à 1 768 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
Montigny-Lencoup dépend du département de la Seine-et-Marne. Elle est située dans la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 1 384 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité figurait donc en 179e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on recense 8 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Montigny-Lencoup.
À Montigny-Lencoup, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 767,5 €/m² en 2024, et celle-ci fluctuait entre 781 et 2 765 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : un 3 pièces vaut en moyenne 901,41 €, un 5 pièces et plus 2 140,7 €, un studio 2 177,12 €, et un 4 pièces 2 366,33 €.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier de 781 à 2 765 €/m², et qui s'élevait à 1 829 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc le 176e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière était de 657 euros à Montigny-Lencoup, ou 328 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 007
Seine-et-Marne (77)
2 618 €/m²
0 €/m²
232
Seine-et-Marne (77)
2 398 €/m²
0 €/m²
293
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
330
Seine-et-Marne (77)
2 133 €/m²
0 €/m²
575
Seine-et-Marne (77)
2 105 €/m²
0 €/m²
1 064
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
0 €/m²
605
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 188€
219 480€ d’achat
4 708€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montigny-Lencoup vous demandera un investissement total d'environ 224 188 €. Prévoyez en effet 219 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 708 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 595 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 754 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
235 535€
219 480€ d’achat
16 055€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 235 535 euros, dont 219 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 055 euros, qui se partagent en 1 754 € d'émoluments du notaire, 12 941 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Montigny-Lencoup, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montigny-Lencoup se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 215 € en 2022 à 1 768 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,33 %. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, passant de 2 215 € à 1 768 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Montigny-Lencoup ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 11,2 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 6,5 % des habitations.
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