Prix du m² à
Villeneuve-les-Cerfs (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-les-Cerfs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 305 €/m² 1 443 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Cerfs baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 35,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 134e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Villeneuve-les-Cerfs se situe dans le Puy-de-Dôme (63), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 514 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 199e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (93,4 %). 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Villeneuve-les-Cerfs est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes comparé à 2021.
À Villeneuve-les-Cerfs, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 628,17 € en 2023, et pouvait fluctuer entre 365 et 2 449 €. Le prix moyen a connu un léger recul entre 2021 et 2023, avec une diminution de 0,12 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 365 et 2 449 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 628,17 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 110e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 513 € à Villeneuve-les-Cerfs, ou 256 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 313 €/m²
0 €/m²
314
Puy-de-Dôme (63)
911 €/m²
0 €/m²
1 572
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 081
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 721€
195 380€ d’achat
4 341€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villeneuve-les-Cerfs, vous devez tabler sur un coût global de 199 721 €, comportant 195 380 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont de 4 341 €, qui se partagent en 1 561 € d'émoluments du notaire, 1 420 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 821€
195 380€ d’achat
14 441€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 209 821 euros. Comptez en effet 195 380 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 441 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 561 €, et les taxes 11 520 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villeneuve-les-Cerfs, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Cerfs baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une baisse de 35,4 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 134e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort recul en 2 ans à Villeneuve-les-Cerfs. Le prix moyen au m² est passé de 1 997 € à 1 290 €, pendant que le loyer moyen décroissait de 11,11 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % des habitations. De plus, il y avait 6,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-les-Cerfs, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !