Prix du m² à
Randan (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Randan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
911 €/m²
612 €/m² 1 626 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Randan se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 18,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 267e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Randan relève du Puy-de-Dôme (63). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 1 620 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc à la 69e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier randannais connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 11 ventes de moins qu'en 2022.
À Randan, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 994,42 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 390 et 2 058 €/m². Le prix au m² diffère selon la configuration : 738,64 € en moyenne pour un 3 pièces, 1 136,84 € pour un 5 pièces et plus, et 1 535,69 € pour un 4 pièces.
En 2024, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 390 à 2 058 €/m². Elle atteignait en moyenne 969,25 €/m². Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette ville se plaçait donc en 102e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 893 € à Randan, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 446 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 377 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
2 178 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 899 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
1 735 €/m²
0 €/m²
874
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 081
Puy-de-Dôme (63)
1 374 €/m²
0 €/m²
534
Gardez en tête que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 923€
87 232€ d’achat
2 691€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Randan se chiffre autour de 89 923 €. Ce montant inclut 87 232 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 2 691 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 634 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 697 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 432€
87 232€ d’achat
7 200€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 94 432 euros : 87 232 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront 7 200 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 697 €, les impôts pour 5 143 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 mètres carrés à Randan va nécessiter une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Randan se remet à décroître. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec une chute de 18,19 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 267e position au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 5,6 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec -18,19 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Randan, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,8 % des habitations. De plus, il y avait 25,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Randan sur le plan de l'investissement immobilier.