Prix de l’immobilier à
Randan
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Randan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
541 €/m² 1 653 €/m²
Appartement
483 €/m²
483 €/m² 483 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Randan connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 824 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 1 011 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 41e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Randan se trouve dans le Puy-de-Dôme. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 1 618 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au niveau du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,6 %). 89,8 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Randan est plutôt stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Randan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 045 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 596 et 1 054 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 74,17 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 574 à 1 617 €/m², et atteignait en moyenne 977 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 080 € en 2022 à 977 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 864 euros à Randan, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 432 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 325 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 702 €/m²
0 €/m²
522
Puy-de-Dôme (63)
1 832 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 958 €/m²
0 €/m²
221
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
874
Puy-de-Dôme (63)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 081
Puy-de-Dôme (63)
1 289 €/m²
0 €/m²
534
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 631€
87 930€ d’achat
2 701€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Randan vous demandera un investissement total d'environ 90 631 €, incluant 87 930 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 701 €, au sein desquels on retrouve 639 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 703 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
95 177€
87 930€ d’achat
7 247€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² ancienne, comptez un coût global de 95 177 euros, dont en moyenne 87 930 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 247 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 703 €, et les taxes 5 185 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 864€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Randan ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Randan, et 2 450 € si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Randan connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 824 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 1 011 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 41e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Randan. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 66,67 %, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 40,81 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,3 % des habitants, et que 9,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Randan du point de vue de l'investissement immobilier.