Prix du m² à
Bas-et-Lezat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bas-et-Lezat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 313 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an, avec une hausse de 36,04 % en 1 an.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Bas-et-Lezat se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 344 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 254e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (93,2 %). Les maisons constituaient 98,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Bas-et-Lezat est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020).
En 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 717,55 € à Bas-et-Lezat. Il oscillait de 1 089 à 2 128 €. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait donc le 103e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 089 et 2 128 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 717,55 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 96,57 % en 4 ans, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec 4,44 % de hausse en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 523 euros d'impôts locaux à Bas-et-Lezat, ou un prorata temporis de 261 € pour un emménagement en milieu d'année.
Allier (03)
1 698 €/m²
1 116 €/m²
1 462
Puy-de-Dôme (63)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 107
Puy-de-Dôme (63)
1 537 €/m²
0 €/m²
549
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 081
Puy-de-Dôme (63)
1 374 €/m²
0 €/m²
534
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 609€
206 105€ d’achat
4 504€ de frais
À Bas-et-Lezat, vous devrez prévoir un investissement global de 210 609 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 206 105 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 504 euros. Au sein de ce chiffre, 1 498 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 647 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 264€
206 105€ d’achat
15 159€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 221 264 euros, incluant 206 105 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 159 euros, qui se décomposent en 12 153 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 647 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bas-et-Lezat, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 1 an, avec une hausse de 36,04 % en 1 an.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Bas-et-Lezat, sachez qu'on comptabilisait en 2021 5,4 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une connaissance de nombreux éléments. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bas-et-Lezat, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !