Prix du m² à
Villeneuve-sur-Bellot (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Bellot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 882 €/m²
1 387 €/m² 2 228 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Bellot repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 850 €/m² en 2022 à 1 593 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 161e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Villeneuve-sur-Bellot se trouve dans la Seine-et-Marne (77), et relève de la région d'Île-de-France. En 2021, sa population totale atteignait 1 136 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 209e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. Il y avait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier de Villeneuve-sur-Bellot connaît un ralentissement avec 13 biens vendus sur 2023 (soit -14 ventes comparé à 2021).
À Villeneuve-sur-Bellot, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 915 et 2 182 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 481,75 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Seine-et-Marne.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 481,75 €/m² dans la ville, et celle-ci pouvait osciller de 915 à 2 182 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement décru en l'espace de 5 ans, passant de 1 522 € en 2018 à 1 482 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à s'affaiblir, avec -0,27 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 641 € à Villeneuve-sur-Bellot. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 320 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 389 €/m²
2 500 €/m²
785
Seine-et-Marne (77)
1 912 €/m²
0 €/m²
253
Seine-et-Marne (77)
2 073 €/m²
0 €/m²
710
Seine-et-Marne (77)
967 €/m²
0 €/m²
692
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 883€
177 810€ d’achat
4 073€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villeneuve-sur-Bellot se chiffre autour de 181 883 euros, comprenant 177 810 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 073 €, qui se partagent en 1 421 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 292 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 075€
177 810€ d’achat
13 265€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 191 075 euros : 177 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 265 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 10 484 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 421 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Villeneuve-sur-Bellot représentera un budget d'environ 103 200 €. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Bellot repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 850 €/m² en 2022 à 1 593 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 161e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant réduit que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 12 €/mois en 2022 à 15 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, avec -13,89 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villeneuve-sur-Bellot ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 6,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 18,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Bellot sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !