Prix du m² à
Hondevilliers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hondevilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 005 €/m² 2 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Hondevilliers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2019, puis à 1 991 €/m² en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,91 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Hondevilliers se trouve en Île-de-France. En 2021, on évaluait à 259 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 418e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 88,1 % des habitants. Les maisons constituaient 99,3 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Hondevilliers.
À Hondevilliers, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 704 et 2 019 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour un prix compris entre 704 et 2 019 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Hondevilliers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 254 euros, contre 509 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
339
Aisne (02)
1 790 €/m²
2 217 €/m²
2 201
Seine-et-Marne (77)
2 073 €/m²
0 €/m²
710
Seine-et-Marne (77)
967 €/m²
0 €/m²
692
Seine-et-Marne (77)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 145
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 279€
180 170€ d’achat
4 109€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Hondevilliers, tablez sur un investissement global de 184 279 €. Ce chiffre comporte 180 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 109 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 309 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 440 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 593€
180 170€ d’achat
13 423€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 193 593 euros : 180 170 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 13 423 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 623 €, les émoluments du notaire pour 1 440 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 509€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Hondevilliers ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hondevilliers repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 409 €/m² en 2018 à 1 394 €/m² en 2019, puis à 1 991 €/m² en 2021. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité se plaçait en 30e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 3 ans, avec un accroissement de 66,67 % entre 2021 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 1 835 € à 1 275 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Hondevilliers, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 10,1 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour des infos complètes sur l'attractivité d'Hondevilliers en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !