Prix du m² à
Bellot (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 389 €/m²
768 €/m² 2 353 €/m²
Appartement
2 500 €/m²
2 500 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 1 329 € à 1 366 €.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Bellot compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. En 2021, la municipalité dénombrait 774 habitants, ce qui la place en 268e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 86,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 13 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier bellotier est assez stable.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Bellot fluctuait entre 487 et 2 460 € en 2023. En moyenne, il était de 1 325,83 €. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de la Seine-et-Marne.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 325,83 €/m² en moyenne en 2023. Il pouvait osciller de 487 à 2 460 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 329 € en 2018 à 1 689 € en 2021, puis à 1 326 € en 2023.
À Bellot, les impôts locaux moyens atteignaient 712 €, soit un prorata temporis de 356 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
1 733 €/m²
1 786 €/m²
4 802
Seine-et-Marne (77)
2 073 €/m²
0 €/m²
710
Seine-et-Marne (77)
1 484 €/m²
0 €/m²
334
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
252
Seine-et-Marne (77)
967 €/m²
0 €/m²
692
Seine-et-Marne (77)
1 882 €/m²
0 €/m²
1 145
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 887€
159 100€ d’achat
3 787€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bellot vous demandera un investissement global d'environ 162 887 € : 159 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 3 787 euros. Ce chiffre se décompose en 1 156 € d'impôts, 1 271 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 112€
159 100€ d’achat
12 012€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 171 112 euros. Cette somme inclut 159 100 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 12 012 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 271 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 712€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bellot vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une légère progression, passant de 1 329 € à 1 366 €.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2022 et 2024 à Bellot. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 50 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 447 €/m² à 1 777 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'on notait 13,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 7 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Bellot sur le plan de l'investissement immobilier.