Prix du m² à
Villeneuve-sur-Verberie (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-sur-Verberie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 587 €/m²
1 789 €/m² 3 418 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Verberie repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 279 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2019, puis à 2 616 €/m² en 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 110 m2
Villeneuve-sur-Verberie
Tout savoir sur Villeneuve-sur-Verberie Voir tous les biens vendus
Villeneuve-sur-Verberie se situe dans l'Oise, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 700 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 220e position à l'échelle du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Villeneuve-sur-Verberie avec 9 biens vendus sur 2023 (soit +5 ventes comparé à 2021).
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 399,92 €/m² à Villeneuve-sur-Verberie. Elle fluctuait entre 1 458 et 3 475 €/m². Le prix moyen a connu une réduction de 8,26 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, en 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 458 à 3 475 €/m². Il était en moyenne de 2 453,33 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 61e position parmi les municipalités du département de l'Oise.
À Villeneuve-sur-Verberie, les impôts locaux moyens s'élevaient à 990 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 495 euros.
Oise (60)
2 710 €/m²
0 €/m²
98
Oise (60)
2 371 €/m²
2 403 €/m²
3 249
Oise (60)
2 703 €/m²
0 €/m²
153
Oise (60)
1 628 €/m²
0 €/m²
141
Oise (60)
1 540 €/m²
0 €/m²
374
Oise (60)
2 139 €/m²
1 809 €/m²
3 995
Oise (60)
3 521 €/m²
0 €/m²
558
En plus du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 251€
294 400€ d’achat
5 851€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Villeneuve-sur-Verberie s'élève à 300 251 euros : 294 400 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 851 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 352 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 2 139 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 471€
294 400€ d’achat
21 071€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez 315 471 € d'investissement. Ce chiffre comporte 294 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 21 071 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 352 € d'émoluments du notaire et 17 359 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 990€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Villeneuve-sur-Verberie nécessitent une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-sur-Verberie repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 279 €/m² en 2018 à 2 210 €/m² en 2019, puis à 2 616 €/m² en 2021. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait le 252e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 12,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 16 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 296 € à 2 127 €.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Villeneuve-sur-Verberie ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 17,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeneuve-sur-Verberie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !