Prix du m² à
Villers-Saint-Frambourg (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Saint-Frambourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 521 €/m²
2 242 €/m² 3 677 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Villers-Saint-Frambourg-Ognon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 204 € en 2018 à 3 019 € en 2022, puis à 3 355 € en 2024. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 353e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Villers-Saint-Frambourg-Ognon fait partie du département de l'Oise, et se trouve dans la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 719 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 217e rang parmi les localités du département de l'Oise. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,5 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier de Villers-Saint-Frambourg-Ognon se porte bien avec 10 biens vendus sur 2020 (soit +6 ventes comparé à 2018).
À Villers-Saint-Frambourg-Ognon, en 2020, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 751 à 4 327 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 415,62 €/m². En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte chute, passant de 3 204 €/m² à 2 416 €/m².
Dans la localité, en 2020, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 373 €, et celui-ci oscillait entre 1 751 et 4 327 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 55e position parmi les localités du département de l'Oise.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 030 € à Villers-Saint-Frambourg-Ognon, ou 515 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Oise (60)
2 710 €/m²
0 €/m²
98
Oise (60)
3 475 €/m²
4 524 €/m²
908
Oise (60)
2 859 €/m²
3 204 €/m²
1 905
Oise (60)
2 086 €/m²
2 685 €/m²
12 601
Oise (60)
2 371 €/m²
2 403 €/m²
3 249
Oise (60)
3 148 €/m²
4 029 €/m²
14 777
Oise (60)
2 587 €/m²
0 €/m²
646
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 464€
284 760€ d’achat
5 704€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Villers-Saint-Frambourg-Ognon, comptez un investissement global de 290 464 euros. En plus des 284 760 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 5 704 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 275 € et les taxes pour 2 069 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 186€
284 760€ d’achat
20 426€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 305 186 euros : 284 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 20 426 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 275 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 16 790 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 030€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villers-Saint-Frambourg-Ognon vous reviendra à environ 58 800 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villers-Saint-Frambourg-Ognon repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 204 € en 2018 à 3 019 € en 2022, puis à 3 355 € en 2024. À l'échelle du département de l'Oise, cette municipalité figurait au 353e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant baissé de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 15 €/m² par mois en 2022 à 16 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement accru, avec + 11,13 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villers-Saint-Frambourg-Ognon, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 16,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,8 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Villers-Saint-Frambourg-Ognon !