Prix du m² à
Villeneuve-Tolosane (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Tolosane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 916 €/m²
2 115 €/m² 3 743 €/m²
Appartement
3 289 €/m²
2 520 €/m² 3 902 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-Tolosane poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 34,28 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 0,79 % de hausse en 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 70 m2
Villeneuve-Tolosane
Appartement
3 pièces 67 m2
Villeneuve-Tolosane
Terrain
Villeneuve-Tolosane
Tout savoir sur Villeneuve-Tolosane Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole de Toulouse, Villeneuve-Tolosane relève du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, on évaluait à 10 369 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,4 % des domiciliés. 74,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier de Villeneuve-Tolosane connaît un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2024, cela représente 66 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Villeneuve-Tolosane fluctuait de 1 592 à 4 167 € en 2024. En moyenne, il atteignait 3 137,08 €. Le prix change selon sa configuration : un T2 vaut en moyenne 2 504,07 €/m², un T5+ 2 593,45 €/m², un T4 2 733,79 €/m², un T3 2 852,84 €/m², et un studio 6 857,14 €/m².
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 924,75 €/m² en 2024. Il pouvait varier entre 2 102 et 3 878 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un léger recul en 2 ans, passant de 2 929 € en 2022 à 2 925 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 349,42 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 592 et 4 167 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 21e position au sein du département de la Haute-Garonne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 027 € à Villeneuve-Tolosane. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 513 euros.
Haute-Garonne (31)
3 031 €/m²
2 653 €/m²
17 600
Haute-Garonne (31)
2 923 €/m²
2 982 €/m²
8 855
Haute-Garonne (31)
3 057 €/m²
2 861 €/m²
17 896
Haute-Garonne (31)
2 989 €/m²
2 730 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 085 €/m²
4 889 €/m²
4 469
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
268 603€
263 227€ d’achat
5 376€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Villeneuve-Tolosane s'élève à 268 603 €, comportant 263 227 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 376 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 103 € d'émoluments du notaire et 1 913 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
282 211€
263 227€ d’achat
18 984€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 282 211 euros. Aux 263 227 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 984 euros. Au sein de ce chiffre, 2 103 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 521 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 027€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 90 m² à Villeneuve-Tolosane, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villeneuve-Tolosane poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 34,28 % en l'espace de 7 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 0,79 % de hausse en 2 ans. Cette localité se plaçait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé en 2 ans à Villeneuve-Tolosane. Le prix moyen est passé de 2 938 €/m² à 3 137 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'on observait 34,5 % de locataires en 2021, et que 25,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villeneuve-Tolosane, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !