Prix du m² à
Frouzins (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frouzins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 008 €/m²
2 270 €/m² 4 101 €/m²
Appartement
3 358 €/m²
2 480 €/m² 4 489 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
225 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Frouzins se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 4,28 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 424e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Frouzins
Frouzins
Frouzins
- Exclusivité
Frouzins
Frouzins est localisée dans l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les localités du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 9 382 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. On observait 65,8 % de propriétaires. 71 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Le marché de l'immobilier frouzinois est plutôt stable puisqu'on compte 119 biens vendus sur 2022, soit -0,83 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Frouzins fluctuait de 2 063 à 4 022 €/m², et était de 2 906 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 274 € à 2 906 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 992 €, et pouvait varier entre 2 275 et 3 953 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 921 €/m² en 2022 à 2 992 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 959 € d'impôts locaux à Frouzins, ou un prorata temporis de 479 euros si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
2 937 €/m²
2 591 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
3 228 €/m²
3 287 €/m²
17 896
Haute-Garonne (31)
3 252 €/m²
3 621 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 606 €/m²
2 832 €/m²
8 586
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 996 €/m²
9 184
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
274 748€
269 280€ d’achat
5 468€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Frouzins vous demandera un investissement total d'environ 274 748 euros : 269 280 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 468 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 152 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 957 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
288 669€
269 280€ d’achat
19 389€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 288 669 euros. Prévoyez en effet 269 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 19 389 euros. Au sein de cette somme, 15 878 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 152 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Frouzins. Le budget peut atteindre 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Frouzins.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frouzins se remettent à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère réduction entre 2021 et 2023, avec 4,28 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 424e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 2,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, passant de 3 081 € à 2 949 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Frouzins ? Sachez qu'en 2020, 28,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 34,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une connaissance de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Frouzins du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !