Prix du m² à
Frouzins (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frouzins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 923 €/m²
1 926 €/m² 3 679 €/m²
Appartement
2 982 €/m²
2 296 €/m² 3 403 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Frouzins baisse de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -1,75 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 516e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 63 m2
Frouzins
Maison
6 pièces 158,63 m2
Frouzins
Située dans l'agglomération de Toulouse, Frouzins relève du département de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité enregistrait une population de 9 457 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Haute-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (65,7 %). Les maisons représentaient 70,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Avec 40 biens vendus sur 2024 (soit -45 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Frouzins.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 889,08 €/m² à Frouzins. Il oscillait de 1 939 à 4 484 €/m². Le prix au m² fluctue suivant sa taille : comptez 2 259,21 € en moyenne pour un F5+, 2 472,89 € pour un F3, 2 656,19 € pour un F2, 2 865,64 € pour un F4, et 8 400 € pour un studio.
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 949 et 3 756 €/m². Elle était en moyenne de 2 990,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc à la 34e position dans le département de la Haute-Garonne.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 939 à 4 484 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 787,25 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une baisse de 8,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 981 euros à Frouzins, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 490 €.
Haute-Garonne (31)
2 944 €/m²
2 565 €/m²
11 729
Haute-Garonne (31)
3 057 €/m²
2 861 €/m²
17 896
Haute-Garonne (31)
3 085 €/m²
4 889 €/m²
4 469
Haute-Garonne (31)
2 580 €/m²
2 551 €/m²
8 586
Haute-Garonne (31)
2 916 €/m²
3 289 €/m²
9 184
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
274 649€
269 182€ d’achat
5 467€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Frouzins représente un investissement total d'environ 274 649 €, comprenant 269 182 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 467 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 956 € de taxes et 2 151 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
288 565€
269 182€ d’achat
19 383€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 288 565 euros : 269 182 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 19 383 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 15 872 €, les émoluments du notaire pour 2 151 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Frouzins représentera un budget d'environ 44 100 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Frouzins baisse de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec -1,75 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 516e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,51 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une légère chute, avec une baisse de 2,3 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 9,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Frouzins, sachez que les appartements représentaient en 2021 28,9 % des habitations. Par ailleurs, on dénombrait 34,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Frouzins sur le plan de l'investissement immobilier.