Prix du m² à
Baziège (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baziège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 798 €/m²
1 462 €/m² 3 579 €/m²
Appartement
2 588 €/m²
2 021 €/m² 2 641 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Baziège continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec 29,27 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 7,58 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 381e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Baziège compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 3 523 habitants, ce qui la place en 66e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. Il y avait 72,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,3 %. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on compte 20 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Baziège.
En 2024, un bien de Baziège se vendait en moyenne à un prix de 2 774,92 €/m², et celui-ci pouvait varier de 1 450 à 3 773 €/m². Le prix au m² change en fonction de sa taille : comptez 2 739,57 € en moyenne pour un 4 pièces, 2 764,06 € pour un 3 pièces, et 2 794,04 € pour un 5 pièces et plus.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 1 450 et 3 773 €/m², et qui s'élevait à 2 806,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 25,1 % en l'espace de 6 ans, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 2,78 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 522 euros à Baziège. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 761 €.
Haute-Garonne (31)
3 198 €/m²
3 388 €/m²
2 589
Haute-Garonne (31)
2 576 €/m²
0 €/m²
744
Haute-Garonne (31)
2 372 €/m²
2 553 €/m²
1 139
Haute-Garonne (31)
2 795 €/m²
0 €/m²
334
Haute-Garonne (31)
2 440 €/m²
0 €/m²
946
Haute-Garonne (31)
2 707 €/m²
0 €/m²
2 222
Haute-Garonne (31)
3 051 €/m²
3 258 €/m²
1 318
Haute-Garonne (31)
2 774 €/m²
1 885 €/m²
1 389
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 760€
252 547€ d’achat
5 213€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Baziège, comptez un investissement global de 257 760 €, dont 252 547 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 213 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 018 € d'émoluments du notaire et 1 835 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 816€
252 547€ d’achat
18 269€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 270 816 euros, répartis entre 252 547 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 269 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 018 €, et les taxes 14 891 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 522€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Baziège nécessite une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baziège continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, avec 29,27 % de hausse entre 2018 et 2025, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 7,58 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 381e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, passant de 2 709 €/m² à 2 775 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Baziège, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,7 % des habitants. En outre, 12,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Baziège sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !