Prix du m² à
Montesquieu-Lauragais (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montesquieu-Lauragais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 440 €/m²
2 165 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montesquieu-Lauragais repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,49 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 469e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
Montesquieu-Lauragais relève de la Haute-Garonne (31). Elle se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 1 039 habitants en 2021, ce qui la place à la 164e position au niveau du département de la Haute-Garonne. On comptait 87,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Montesquieu-Lauragais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Montesquieu-Lauragais se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 746 et 3 406 €/m², et qui était en moyenne de 2 269,33 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,49 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité s'élevait à 2 269,33 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier entre 1 746 et 3 406 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : comptez 2 169,28 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 857,14 € pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 640 euros à Montesquieu-Lauragais. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 320 €.
Haute-Garonne (31)
3 198 €/m²
3 388 €/m²
2 589
Haute-Garonne (31)
2 798 €/m²
2 588 €/m²
3 301
Haute-Garonne (31)
2 065 €/m²
1 698 €/m²
1 267
Haute-Garonne (31)
2 271 €/m²
1 808 €/m²
3 706
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
50
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
129
Haute-Garonne (31)
2 599 €/m²
0 €/m²
317
Haute-Garonne (31)
2 774 €/m²
1 885 €/m²
1 389
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 834€
272 320€ d’achat
5 514€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Montesquieu-Lauragais est de 277 834 €. Cette somme inclut 272 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 514 euros. Ce chiffre se décompose en 1 979 € d'impôts, 2 176 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 913€
272 320€ d’achat
19 593€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 291 913 euros, dont 272 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 19 593 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 176 € d'émoluments du notaire et 16 057 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Montesquieu-Lauragais. Une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montesquieu-Lauragais repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec une chute de 3,49 % entre 2022 et 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 469e position au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 2 351 €/m² à 2 269 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec + 66,67 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montesquieu-Lauragais ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 12,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de nombreux facteurs et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montesquieu-Lauragais, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !