Prix du m² à
Villepail (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villepail et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villepail se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2020 et 2022, avec -38,49 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 19,51 % sur 2 ans.
Villepail compte parmi les municipalités du département de la Mayenne, et relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, on chiffrait à 190 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité se classait donc au 202e rang au sein des municipalités du département de la Mayenne. On comptabilisait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Villepail.
À Villepail, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 201 et 1 673 € en 2023, et qui était de 1 009,5 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 133e position au sein des villes du département de la Mayenne.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 009,5 €/m². Il variait de 201 à 1 673 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec 76,57 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 0,5 % en 2 ans.
Si vous achetiez en juin à Villepail, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 187 €, contre 375 euros pour une année complète.
Mayenne (53)
1 778 €/m²
0 €/m²
195
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 403
Mayenne (53)
1 087 €/m²
0 €/m²
1 943
Mayenne (53)
1 470 €/m²
0 €/m²
486
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 601€
90 855€ d’achat
2 746€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Villepail se chiffre autour de 93 601 €, dont en moyenne 90 855 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 2 746 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 726 € d'émoluments du notaire et 660 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 298€
90 855€ d’achat
7 443€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 98 298 euros, comportant 90 855 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 443 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 5 357 € d'impôts et 726 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 375€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Villepail, prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villepail se remet à baisser. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution entre 2020 et 2022, avec -38,49 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait au 76e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 19,51 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villepail ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Pour des informations complètes sur l'attractivité de Villepail en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !