Prix du m² à
Villeperdue (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeperdue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 388 €/m²
1 578 €/m² 2 783 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Villeperdue ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 660 € en 2018 à 1 748 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 3,37 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 224e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Villeperdue est située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 1 093 habitants, ce qui la place en 105e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Le parc immobilier était composé à 91,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut noter que l'immobilier villeperdusien se porte bien. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 8 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Villeperdue se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 915 et 2 552 €, et qui atteignait en moyenne 1 748,33 €. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 5,3 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 3,37 % depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, en 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 768,5 €/m², et fluctuait de 915 à 2 552 €/m². Parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 106e position en termes de valeur foncière.
À Villeperdue, les impôts locaux moyens s'élevaient à 446 €, soit un prorata de 223 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Indre-et-Loire (37)
1 622 €/m²
3 170 €/m²
1 563
Indre-et-Loire (37)
1 514 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
2 300 €/m²
3 365 €/m²
2 511
Indre-et-Loire (37)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 661
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 953€
159 165€ d’achat
3 788€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Villeperdue représente 162 953 €. Prévoyez en effet 159 165 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 788 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 156 €, les émoluments du notaire pour 1 272 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
171 182€
159 165€ d’achat
12 017€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 171 182 euros, dont en moyenne 159 165 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 017 euros. Cette somme se divise en 1 272 € d'émoluments du notaire, 9 385 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 446€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Villeperdue vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeperdue ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 660 € en 2018 à 1 748 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une progression de 3,37 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 224e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère inflation en 2 ans, passant de 1 691 € en 2021 à 1 748 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villeperdue ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 23 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 8,4 % des logements.
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