Prix du m² à
Sorigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 365 €/m²
1 723 €/m² 4 043 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sorigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 845 € en 2018 à 2 365 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 113e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Monts, Sorigny est située en Indre-et-Loire, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 2 785 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 38e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 80,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier sorignois est assez stable avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 365 €/m² à Sorigny, et celui-ci pouvait osciller de 1 730 à 4 018 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 641 € en 2022 à 2 365 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 155 € d'impôts locaux à Sorigny, ou un prorata de 577 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
2 773 €/m²
4 328 €/m²
4 154
Indre-et-Loire (37)
2 401 €/m²
1 687 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
2 065 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
1 668 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
1 988 €/m²
0 €/m²
1 661
Indre-et-Loire (37)
2 929 €/m²
2 256 €/m²
6 101
Indre-et-Loire (37)
1 717 €/m²
0 €/m²
995
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 490€
283 800€ d’achat
5 690€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sorigny s'élève à 289 490 euros, dont 283 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 690 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 062 € de taxes et 2 268 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 161€
283 800€ d’achat
20 361€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 304 161 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 283 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 20 361 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 268 € de cette somme, les impôts 16 734 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Sorigny nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Sorigny, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 845 € en 2018 à 2 365 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 113e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a grimpé de 7,89 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sorigny, sachez qu'on remarquait 19,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sorigny.