Prix de l’immobilier à
Sorigny

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 365 €/m²

1 723 €/m² 4 043 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

7 €/m² 11 €/m²

Appartement

13 €/m²

12 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

27 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Monts, Sorigny est située en Indre-et-Loire, et se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 2 785 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 38e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. On comptait 80,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
5%

Propriétaire
95%

L'immobilier sorignois est assez stable avec 26 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).

En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 365 €/m² à Sorigny, et celui-ci pouvait osciller de 1 730 à 4 018 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 641 € en 2022 à 2 365 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 1 155 € d'impôts locaux à Sorigny, ou un prorata de 577 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

📌

Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

289 490€

283 800€

283 800€ d’achat
5 690€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sorigny s'élève à 289 490 euros, dont 283 800 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 690 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 062 € de taxes et 2 268 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

304 161€

283 800€

283 800€ d’achat
20 361€ de frais

Vous devrez tabler sur un investissement global de 304 161 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 283 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 20 361 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 268 € de cette somme, les impôts 16 734 €, et les frais de débours 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

28 800€

de budget

Environ 1 155€ d’impôts locaux

Si votre nouvelle maison à Sorigny nécessite un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Sorigny, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sorigny ?

Les prix de l'immobilier à Sorigny ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 845 € en 2018 à 2 365 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 7,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 113e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sorigny ?

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a grimpé de 7,89 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.

Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sorigny, sachez qu'on remarquait 19,8 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,6 % des logements.

Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Sorigny.

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