Prix du m² à
Sorigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sorigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 300 €/m²
1 893 €/m² 2 717 €/m²
Appartement
3 365 €/m²
3 014 €/m² 3 427 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sorigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 816 € en 2018 à 2 847 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 20,94 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 64e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,16 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Monts, Sorigny se trouve en Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. Sa population était de 2 817 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc la 39e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. 93,9 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Sorigny connaît un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 18 ventes de moins qu'en 2022).
À Sorigny, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 879 et 3 518 € en 2024, et atteignait 2 441,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 563 € en 2022 à 2 442 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 346,33 €/m² en 2024, et celui-ci fluctuait de 879 à 3 518 €/m². Parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 32e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 202 € à Sorigny. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 601 euros.
Indre-et-Loire (37)
2 521 €/m²
3 756 €/m²
4 154
Indre-et-Loire (37)
2 295 €/m²
1 895 €/m²
7 704
Indre-et-Loire (37)
2 105 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
1 514 €/m²
0 €/m²
747
Indre-et-Loire (37)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 661
Indre-et-Loire (37)
2 464 €/m²
2 532 €/m²
6 101
Indre-et-Loire (37)
2 388 €/m²
0 €/m²
995
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 215€
281 560€ d’achat
5 655€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Sorigny, comptez un investissement global de 287 215 €. Tablez en effet sur 281 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 655 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 250 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 046 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 771€
281 560€ d’achat
20 211€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 301 771 euros, comprenant 281 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 211 euros, qui se divisent en 16 602 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 250 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 202€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Sorigny. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sorigny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 816 € en 2018 à 2 847 € en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 20,94 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 64e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,16 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, passant de 2 563 €/m² à 2 442 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a décru de 9,09 %.
Si vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Sorigny, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,9 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 5,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Sorigny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !