Prix du m² à
Villeron (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 725 €/m²
2 600 €/m² 3 914 €/m²
Appartement
3 782 €/m²
3 456 €/m² 4 107 €/m²
Appartement
23 €/m²
20 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeron se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 604 € en 2022 à 3 471 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Villeron dépend du département du Val-d'Oise. Elle se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 564 habitants, ce qui la place en 89e position au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. 62,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,9 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des logements disponibles. Âgée en moyenne de 31 ans, la population est active et dynamique.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier se porte très bien à Villeron, avec sur 2022 72 biens vendus, soit +148,28 % en 2 ans.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Villeron atteignait en moyenne 3 604,46 €, et pouvait varier entre 2 046 et 4 363 €. Le prix moyen est passé de 3 438 €/m² en 2018 à 3 234 €/m² en 2020, puis à 3 604 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 2 046 à 4 363 €/m². Elle était de 3 417 €/m² en moyenne. Au niveau du département du Val-d'Oise, cette localité occupait ainsi le 62e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer de 3 428 à 4 326 €/m², et atteignait en moyenne 3 791,92 €/m². Parmi les localités du département du Val-d'Oise, Villeron se trouvait donc en 49e position en termes de valeur foncière.
À Villeron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 344 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 672 €.
Val-d'Oise (95)
0 €/m²
0 €/m²
308
Val-d'Oise (95)
3 404 €/m²
3 882 €/m²
10 231
Val-d'Oise (95)
3 023 €/m²
3 986 €/m²
5 716
Val-d'Oise (95)
3 551 €/m²
3 980 €/m²
2 415
Val-d'Oise (95)
3 248 €/m²
4 053 €/m²
2 396
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
313 582€
307 530€ d’achat
6 052€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Villeron est de 313 582 euros. Aux 307 530 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 6 052 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 234 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 457 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
329 480€
307 530€ d’achat
21 950€ de frais
Vous devrez compter 329 480 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², incluant 307 530 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 950 euros, au sein desquels on retrouve 2 457 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 133 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 344€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Villeron vous coûtera autour de 21 600 €. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Les prix de l'immobilier à Villeron se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 3 604 € en 2022 à 3 471 € en 2024, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une légère diminution, passant de 3 604 €/m² à 3 471 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 17 €/mois à 18 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villeron, sachez que le parc immobilier était composé à 43,3 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 37,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeron du point de vue de l'investissement immobilier !