Prix du m² à
Villeroy (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeroy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 134 €/m² 1 968 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Villeroy se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 154 € en 2021 à 1 876 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Villeroy dépend du département de l'Yonne, et compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 386 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 191e rang parmi les localités du département de l'Yonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons représentaient 97,6 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier villarétois est assez stable, avec sur 2020 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
Cinq biens ont été vendus à Villeroy en 2020, pour un prix compris entre 589 et 2 597 €/m².
À l'échelle de la localité, en 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui variait entre 589 et 2 597 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 852 euros à Villeroy. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 426 €.
Yonne (89)
1 321 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
1 664 €/m²
0 €/m²
625
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également inclure les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 168€
227 340€ d’achat
4 828€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villeroy nécessite un investissement total d'environ 232 168 euros, dont 227 340 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 828 €, au sein desquels on retrouve 1 816 € d'émoluments du notaire, 1 652 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 921€
227 340€ d’achat
16 581€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 243 921 euros : 227 340 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 16 581 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 816 € de ce chiffre, les taxes 13 405 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Villeroy vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, le budget pourrait se monter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villeroy se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 154 € en 2021 à 1 876 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 235e position au sein du département de l'Yonne, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Villeroy. Le prix moyen au m² a connu un recul de 26,38 %, pendant que le loyer moyen diminuait de 30 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des logements, et que les locataires représentaient 17,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeroy en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !