Prix du m² à
Villebougis (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villebougis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
1 342 €/m² 1 961 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villebougis diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,42 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Villebougis se situe dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 632 habitants en 2021, ce qui la place en 121e position au niveau du département de l'Yonne. On dénombrait 90,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villebougis puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2023, soit -1 vente comparé à 2021.
Les biens de Villebougis se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 645 et 2 682 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 579,17 €/m². Le prix au m² moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 596 € en 2021 à 1 579 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 579,17 €/m² au sein de la localité, et fluctuait de 645 à 2 682 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc la 57e position dans le département de l'Yonne.
À Villebougis, les impôts locaux moyens atteignaient 554 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 277 € pour un emménagement en milieu d'année.
Yonne (89)
1 820 €/m²
0 €/m²
798
Yonne (89)
1 321 €/m²
0 €/m²
446
Yonne (89)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 258
Yonne (89)
1 950 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 499 €/m²
0 €/m²
415
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 751€
189 500€ d’achat
4 251€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Villebougis se chiffre autour de 193 751 euros : 189 500 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 251 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 377 €, les émoluments du notaire pour 1 514 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 548€
189 500€ d’achat
14 048€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 203 548 euros, incluant 189 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 048 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 514 € d'émoluments du notaire et 11 173 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Villebougis ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villebougis diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un recul de 5,42 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 328e rang à l'échelle du département de l'Yonne, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec une augmentation de 71,43 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une baisse de 5,42 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villebougis ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Villebougis, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !