Prix du m² à
Nailly (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
1 200 €/m² 2 192 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nailly repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 787 € en 2018 à 1 831 € en 2022, puis à 1 548 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 198e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
Nailly est localisée dans l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité dénombrait 1 325 habitants, ce qui la place en 45e position au sein des municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 95,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,4 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier naillyton est plutôt stable.
À Nailly, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 847 et 2 329 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées dans la localité en 2024, pour un prix au m² qui oscillait entre 847 et 2 329 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 623 euros à Nailly. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 311 €.
Yonne (89)
1 962 €/m²
0 €/m²
740
Yonne (89)
1 691 €/m²
1 286 €/m²
4 866
Yonne (89)
1 547 €/m²
1 610 €/m²
1 580
Yonne (89)
1 950 €/m²
0 €/m²
570
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
1 664 €/m²
0 €/m²
625
Yonne (89)
1 353 €/m²
0 €/m²
182
Yonne (89)
1 462 €/m²
0 €/m²
320
Yonne (89)
1 499 €/m²
0 €/m²
415
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 903€
185 710€ d’achat
4 193€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Nailly représente 189 903 euros, répartis entre 185 710 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 4 193 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 349 €, et les émoluments du notaire 1 484 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 504€
185 710€ d’achat
13 794€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 199 504 € pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 185 710 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 13 794 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 484 € d'émoluments du notaire, 10 950 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison à Nailly, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nailly repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 787 € en 2018 à 1 831 € en 2022, puis à 1 548 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 198e position dans le département de l'Yonne, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 10 €/mois à 16 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement chuté, avec -15,46 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Nailly, sachez qu'on dénombrait en 2021 17,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 4,2 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Nailly en termes d'investissement immobilier !