Prix du m² à
Fouchères (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fouchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
964 €/m² 1 773 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fouchères baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 10,44 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 260e rang au sein des villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Fouchères est située dans l'Yonne, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 478 habitants en 2021, ce qui la place à la 157e position au sein du département de l'Yonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,4 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier folchèricien est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2019.
En 2021, les biens de Fouchères se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 125 à 2 290 €. Il atteignait 1 657 € en moyenne. Le prix moyen est passé de 1 254 €/m² en 2018 à 1 160 €/m² en 2019, puis à 1 657 €/m² en 2021.
À l'échelle de la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 657 € en 2021, et variait entre 1 125 et 2 290 €. Dans le département de l'Yonne, cette localité se plaçait ainsi au 41e rang en termes de valeur foncière.
À Fouchères, la taxe foncière moyenne s'élevait à 4 192 euros, soit un prorata temporis de 2 096 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yonne (89)
1 850 €/m²
0 €/m²
1 677
Yonne (89)
1 055 €/m²
0 €/m²
494
Yonne (89)
1 664 €/m²
0 €/m²
625
Yonne (89)
1 765 €/m²
980 €/m²
282
Yonne (89)
1 499 €/m²
0 €/m²
415
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 233€
198 840€ d’achat
4 393€ de frais
À Fouchères, comptez 203 233 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 198 840 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 4 393 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 589 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 445 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 513€
198 840€ d’achat
14 673€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, prévoyez un coût total de 213 513 euros : 198 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 673 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 589 € et les taxes pour 11 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 4 192€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Fouchères. Pour une rénovation complète, le budget peut aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fouchères baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2021, avec 10,44 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 260e rang au sein des villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 7,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une baisse de 10,44 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Fouchères, sachez qu'on remarquait 9,5 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Fouchères du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !