Prix du m² à
Villers-Cotterêts (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Cotterêts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 237 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
2 527 €/m²
1 716 €/m² 3 547 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-Cotterêts n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 44,36 % d'augmentation entre 2018 et 2025, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 7,87 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 566e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 4,8 % sur 2 ans.
T.Gilles Immobilier
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02600 Villers-Cotterêts
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Villers-Cotterêts est une localité du département de l'Aisne. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 10 454 habitants en 2021. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Aisne. 43,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 53,1 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 23,9 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villers-Cotterêts. Sur 2024, on compte 38 biens vendus, soit 60 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 123,42 €/m² en moyenne à Villers-Cotterêts, et oscillait de 1 148 à 3 730 €/m². Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus chères du département de l'Aisne.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 148 et 2 796 €/m² en 2024, et qui atteignait 1 903,25 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison diffère selon le nombre de pièces : 1 823,52 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 2 179,32 € pour une maison de quatre pièces, 2 589,36 € pour une maison de deux pièces, et 2 776,63 € pour une maison de trois pièces.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 520 et 3 730 €. Il atteignait 2 343,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 33,33 % entre 2018 et 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une hausse de 10 % en 2 ans.
À Villers-Cotterêts, les impôts locaux moyens s'élevaient à 2 386 €, soit un prorata de 1 193 euros pour un emménagement au mois de juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
278
Oise (60)
1 804 €/m²
0 €/m²
300
Aisne (02)
2 236 €/m²
0 €/m²
349
Aisne (02)
2 147 €/m²
0 €/m²
402
Aisne (02)
1 655 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
1 675 €/m²
0 €/m²
2 123
Aisne (02)
3 100 €/m²
0 €/m²
248
Oise (60)
2 286 €/m²
0 €/m²
690
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
151
Aisne (02)
1 271 €/m²
0 €/m²
213
Aisne (02)
1 719 €/m²
0 €/m²
402
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
167 913€
164 050€ d’achat
3 863€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Villers-Cotterêts est de 167 913 € : 164 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 863 €. Ce montant se divise en 1 311 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 192 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
176 394€
164 050€ d’achat
12 344€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir un appartement de 3 pièces s'élève à 176 394 euros, comprenant 164 050 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 344 euros, au sein desquels on retrouve 9 673 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 311 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 386€ d’impôts locaux
Si les 70 mètres carrés de votre appartement à Villers-Cotterêts vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Cotterêts n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 44,36 % d'augmentation entre 2018 et 2025, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec + 7,87 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 566e position parmi les municipalités du département de l'Aisne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 4,8 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 18,18 % d'augmentation. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère inflation, passant de 2 059 € à 2 123 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villers-Cotterêts, sachez qu'en 2021, 53,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 56,9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villers-Cotterêts !