Prix du m² à
Villers-Cotterêts (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Cotterêts et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 892 €/m²
1 093 €/m² 2 600 €/m²
Appartement
2 242 €/m²
1 649 €/m² 4 435 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villers-Cotterêts ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 81,41 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 8,9 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait en 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103,95 m2
Villers-Cotterêts
Tout savoir sur Villers-Cotterêts Voir tous les biens vendus
Villers-Cotterêts dépend de l'Aisne (02). Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 10 392 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Aisne. Il y avait 42,8 % de propriétaires. Les appartements représentaient 53,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villers-Cotterêts. En effet, avec 109 biens vendus sur 2022, cela représente -19,85 % en l'espace de 1 an.
À Villers-Cotterêts, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 339 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 1 701 à 4 443 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 17,77 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 175 et 2 670 €, et s'élevait à 1 895 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 052 € en 2022 à 1 895 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 346 € à Villers-Cotterêts, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 1 173 euros.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
278
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
300
Aisne (02)
2 947 €/m²
0 €/m²
349
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
402
Aisne (02)
583 €/m²
0 €/m²
138
Aisne (02)
1 811 €/m²
1 765 €/m²
2 123
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
248
Oise (60)
2 688 €/m²
0 €/m²
690
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
151
Aisne (02)
2 013 €/m²
0 €/m²
213
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
402
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
167 588€
163 730€ d’achat
3 858€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Villers-Cotterêts vous demandera un investissement global d'environ 167 588 euros, comprenant 163 730 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 858 euros de frais de notaire, dont 1 190 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 308 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
176 052€
163 730€ d’achat
12 322€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 176 052 euros, répartis entre 163 730 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 322 €. Les taxes constituent 9 654 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 308 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 346€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking des 70 mètres carrés de votre appartement à Villers-Cotterêts. Ce chiffre peut augmenter à 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 950 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Villers-Cotterêts, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Cotterêts ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec un accroissement de 81,41 % entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec + 8,9 % ces 2 dernières années. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait en 259e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté ces 2 dernières années à Villers-Cotterêts. Le prix moyen au m² s'est accru de 8,9 %, tandis que le loyer moyen s'est accru de 9,09 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 57,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 53,3 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore les taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Villers-Cotterêts du point de vue de l'investissement immobilier !