Prix du m² à
Villers-Écalles (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Écalles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 511 €/m² 2 558 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-Écalles se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 815 € en 2018 à 2 141 € en 2021, puis à 1 749 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait en 605e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Maison
9 pièces 281 m2
Villers-Écalles
Localisée dans l'agglomération de Barentin, Villers-Écalles relève du département de la Seine-Maritime, et compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, on évaluait à 1 753 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 97e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). Les maisons constituaient 99,6 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villers-Écalles. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 749 € à Villers-Écalles, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 473 à 2 411 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 9,57 %.
À Villers-Écalles, les impôts locaux moyens atteignaient 1 401 euros, soit un prorata temporis de 700 € si vous achetiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
1 999 €/m²
2 053 €/m²
12 249
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
0 €/m²
970
Seine-Maritime (76)
1 936 €/m²
0 €/m²
1 352
Seine-Maritime (76)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 343
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
161 171€
157 410€ d’achat
3 761€ de frais
À Villers-Écalles, vous devrez tabler sur 161 171 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, incluant en moyenne 157 410 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 761 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 144 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 258 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 309€
157 410€ d’achat
11 899€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 169 309 euros. Cette somme comprend 157 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 11 899 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 9 281 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 258 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Villers-Écalles vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Villers-Écalles, et 1 900 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-Écalles se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 815 € en 2018 à 2 141 € en 2021, puis à 1 749 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité se plaçait en 605e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 4,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement diminué, avec 18,31 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Villers-Écalles, sachez qu'en 2020, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Villers-Écalles en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !