Prix du m² à
Barentin (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barentin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 999 €/m²
1 368 €/m² 2 551 €/m²
Appartement
2 053 €/m²
1 845 €/m² 2 491 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Barentin repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -10,11 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 595e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Barentin dépend du département de la Seine-Maritime, et est une municipalité de la région Normandie. La localité comptait 12 239 habitants en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. 48,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 58,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 55,6 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Avec 137 biens vendus sur 2022 (soit +15,13 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que l'immobilier barentinois est en très bonne santé.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Barentin avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 571 à 2 421 €/m², et qui était de 1 974 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 515 €/m² en 2022 à 1 974 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 992 €. Il oscillait entre 1 353 et 2 579 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 259 € à 1 992 €.
Il fallait compter en moyenne 2 177 euros de taxe foncière à Barentin, ou un prorata temporis de 1 088 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Seine-Maritime (76)
2 244 €/m²
0 €/m²
970
Seine-Maritime (76)
2 174 €/m²
0 €/m²
1 013
Seine-Maritime (76)
2 233 €/m²
3 294 €/m²
6 345
Seine-Maritime (76)
2 120 €/m²
1 357 €/m²
1 243
Seine-Maritime (76)
2 891 €/m²
0 €/m²
1 416
Seine-Maritime (76)
2 286 €/m²
0 €/m²
2 343
Seine-Maritime (76)
2 035 €/m²
0 €/m²
1 778
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
183 375€
179 280€ d’achat
4 095€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Barentin, comptez un investissement total de 183 375 €, dont 179 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 095 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 303 € de taxes et 1 432 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
192 643€
179 280€ d’achat
13 363€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 192 643 euros, incluant en moyenne 179 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 363 euros. Au sein de ce montant, 10 571 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 432 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 177€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Barentin vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Barentin, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Barentin repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -10,11 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 595e rang au sein des localités du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement décru, avec une baisse de 10,11 %. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Barentin, sachez que le parc immobilier était composé à 41,3 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 51,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Barentin du point de vue de l'investissement immobilier.