Prix du m² à
Villers-Outréaux (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Outréaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
612 €/m² 1 485 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 712 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec -21,59 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département du Nord, Villers-Outréaux figurait au 191e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Villers-Outréaux fait partie de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 156 habitants, ce qui la place au 222e rang parmi les municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 65 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier villersois connaît un ralentissement. En effet, avec 9 biens vendus sur 2024, on observe -16 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Villers-Outréaux était de 984 €, et pouvait varier entre 425 et 1 707 €. Le prix moyen a enregistré une forte baisse en l'espace de 6 ans, passant de 1 100 €/m² en 2018 à 984 €/m² en 2024, et son recul tend à s'intensifier avec une réduction de 8,8 % en 2 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait de 425 à 1 707 €/m² en 2024. En moyenne, il s'élevait à 984 €/m². Le prix au m² d'une maison change en fonction de la taille : 804,3 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 033,57 € pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 125,27 € pour une maison de trois pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 545 euros à Villers-Outréaux. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 272 €.
Aisne (02)
1 242 €/m²
0 €/m²
285
Aisne (02)
1 220 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
1 784 €/m²
0 €/m²
718
Aisne (02)
1 235 €/m²
0 €/m²
569
Nord (59)
1 320 €/m²
0 €/m²
521
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
91 271€
88 560€ d’achat
2 711€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Villers-Outréaux, comptez 91 271 € d'investissement, comportant 88 560 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 711 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 708 € d'émoluments du notaire et 643 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
95 849€
88 560€ d’achat
7 289€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 5 pièces s'élève à 95 849 euros, dont en moyenne 88 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 289 euros. Les émoluments du notaire constituent 708 € de ce chiffre, les taxes 5 222 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Villers-Outréaux vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 3 ans, passant de 1 100 € en 2018 à 712 € en 2021, néanmoins sa diminution tend à s'atténuer, avec -21,59 % entre 2019 et 2021. Au sein des localités du département du Nord, Villers-Outréaux figurait au 191e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 8,8 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec une inflation de 14,29 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villers-Outréaux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,1 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,4 % des domiciles.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Villers-Outréaux du point de vue de l'investissement immobilier.