Prix de l’immobilier à
Villers-sous-Saint-Leu
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sous-Saint-Leu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 242 €/m²
2 192 €/m² 3 885 €/m²
Appartement
2 721 €/m²
2 054 €/m² 2 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villers-sous-Saint-Leu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,12 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité se plaçait en 495e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 113 m2
Villers-sous-Saint-Leu
Tout savoir sur Villers-sous-Saint-Leu Voir tous les biens vendus
Villers-sous-Saint-Leu est localisée dans l'agglomération de Creil. Elle est une municipalité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 2 307 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 65e position au sein des localités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Villers-sous-Saint-Leu se porte bien. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, cela représente +10 ventes comparé à 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 958 € à Villers-sous-Saint-Leu. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 479 euros.
Oise (60)
3 262 €/m²
0 €/m²
1 193
Oise (60)
3 375 €/m²
4 868 €/m²
9 213
Oise (60)
2 991 €/m²
3 333 €/m²
3 227
Oise (60)
2 730 €/m²
3 241 €/m²
4 665
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
242 859€
237 870€ d’achat
4 989€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Villers-sous-Saint-Leu, tablez sur un investissement global de 242 859 euros, dont 237 870 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 989 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 901 € d'émoluments du notaire et 1 728 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
255 156€
237 870€ d’achat
17 286€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 255 156 euros, répartis entre 237 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 286 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 901 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 14 026 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 958€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Villers-sous-Saint-Leu. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Villers-sous-Saint-Leu. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-sous-Saint-Leu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,12 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité se plaçait en 495e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 14 €/mois en 2021 à 19 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 698 € à 2 452 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villers-sous-Saint-Leu, sachez que les appartements constituaient en 2020 10 % du parc immobilier. De plus, il y avait 13,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Villers-sous-Saint-Leu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !