Prix de l’immobilier à
Villers-sous-Saint-Leu

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sous-Saint-Leu et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 242 €/m²

2 192 €/m² 3 885 €/m²

Appartement

2 721 €/m²

2 054 €/m² 2 966 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

25 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Villers-sous-Saint-Leu Voir tous les biens vendus

    Villers-sous-Saint-Leu est localisée dans l'agglomération de Creil. Elle est une municipalité du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. On évaluait à 2 307 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 65e position au sein des localités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. L'âge moyen de sa population est de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    10%

    Propriétaire
    90%

    On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Villers-sous-Saint-Leu se porte bien. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, cela représente +10 ventes comparé à 2021.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 958 € à Villers-sous-Saint-Leu. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 479 euros.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    242 859€

    237 870€

    237 870€ d’achat
    4 989€ de frais

    Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Villers-sous-Saint-Leu, tablez sur un investissement global de 242 859 euros, dont 237 870 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 989 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 901 € d'émoluments du notaire et 1 728 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    255 156€

    237 870€

    237 870€ d’achat
    17 286€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² s'élève à 255 156 euros, répartis entre 237 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 286 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 901 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 14 026 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 958€ d’impôts locaux

    Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Villers-sous-Saint-Leu. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 2 100 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Villers-sous-Saint-Leu. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez prévoir un budget de 1 900 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villers-sous-Saint-Leu ?

    Le marché de l'immobilier à Villers-sous-Saint-Leu repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,12 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité se plaçait en 495e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 2,69 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villers-sous-Saint-Leu ?

    Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 14 €/mois en 2021 à 19 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 698 € à 2 452 €.

    Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Villers-sous-Saint-Leu, sachez que les appartements constituaient en 2020 10 % du parc immobilier. De plus, il y avait 13,7 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Villers-sous-Saint-Leu du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !

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