Prix du m² à
Villers-sous-Saint-Leu (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sous-Saint-Leu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 791 €/m²
2 118 €/m² 3 295 €/m²
Appartement
2 206 €/m²
1 733 €/m² 2 285 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villers-sous-Saint-Leu se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 513 € en 2018 à 2 937 € en 2022, puis à 2 288 € en 2024. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 163e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 125,69 m2
Villers-sous-Saint-Leu
Tout savoir sur Villers-sous-Saint-Leu Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Creil, Villers-sous-Saint-Leu compte parmi les municipalités du département de l'Oise (60), et dépend de la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 2 303 habitants. Parmi les localités du département de l'Oise, cette localité occupait donc le 66e rang pour ce qui est de la population. On comptait 86,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,8 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 66,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 23 biens vendus sur 2023 (soit 23 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Villers-sous-Saint-Leu connaît un ralentissement.
Les biens de Villers-sous-Saint-Leu se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 465 et 4 022 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 886,29 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 2 513 €/m² en 2018 à 2 886 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 6,53 % depuis 2021.
Dans la municipalité, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 3 000,92 € en 2023. Il pouvait osciller de 2 111 à 4 022 €. Au sein du département de l'Oise, cette ville figurait ainsi en 22e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 465 et 3 669 €/m². En moyenne, elle était de 2 771,67 €/m². Parmi les villes du département de l'Oise, Villers-sous-Saint-Leu occupait donc le 22e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 991 € à Villers-sous-Saint-Leu. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 495 euros.
Oise (60)
2 330 €/m²
0 €/m²
1 193
Oise (60)
3 532 €/m²
3 737 €/m²
9 213
Oise (60)
2 945 €/m²
3 342 €/m²
3 227
Oise (60)
2 679 €/m²
3 319 €/m²
4 665
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
275 562€
270 082€ d’achat
5 480€ de frais
À Villers-sous-Saint-Leu, vous devez tabler sur 275 562 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 270 082 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 480 euros. Cette somme se divise en 1 962 € d'impôts, 2 158 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
289 525€
270 082€ d’achat
19 443€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 289 525 euros. En plus des 270 082 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 19 443 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 925 € et les émoluments du notaire pour 2 158 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Villers-sous-Saint-Leu. Cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villers-sous-Saint-Leu se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 513 € en 2018 à 2 937 € en 2022, puis à 2 288 € en 2024. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 163e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 3,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois en 2022 à 13 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 937 € à 2 288 €.
Vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Villers-sous-Saint-Leu ? Sachez qu'en 2021, il y avait 13,7 % de locataires, et que 10,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villers-sous-Saint-Leu en termes d'investissement immobilier.