Prix du m² à
Gouvieux (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouvieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 532 €/m²
2 494 €/m² 4 410 €/m²
Appartement
3 737 €/m²
2 840 €/m² 5 519 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gouvieux se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,42 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité se trouvait au 463e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,91 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 135 m2
Gouvieux
Gouvieux relève du département de l'Oise (60), et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 8 924 habitants. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus importantes du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 70,3 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (66,4 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 66,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Gouvieux. En effet, avec 43 biens vendus sur 2024, on observe -59 ventes comparé à 2022.
À Gouvieux, en 2024, les biens se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 2 248 et 5 985 €. Il était en moyenne de 3 770,92 €. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus chères du département de l'Oise.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 3 441,17 €/m² au sein de la ville. Elle pouvait osciller de 2 248 à 4 797 €/m². Le prix d'une maison diffère suivant son nombre de pièces : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 3 491,25 €/m², une maison de quatre pièces 3 945,15 €/m², et une maison de trois pièces 3 965,64 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 4 100,67 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 829 et 5 985 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 6 ans, passant de 3 170 € en 2018 à 4 101 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 5,72 % en l'espace de 2 ans.
À Gouvieux, la taxe foncière moyenne était de 1 584 euros, soit un prorata temporis de 792 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Oise (60)
2 730 €/m²
3 404 €/m²
2 156
Oise (60)
3 902 €/m²
4 545 €/m²
10 849
Oise (60)
3 738 €/m²
4 289 €/m²
8 989
Oise (60)
2 945 €/m²
3 342 €/m²
3 227
Oise (60)
2 679 €/m²
3 319 €/m²
4 665
Oise (60)
2 859 €/m²
2 866 €/m²
3 119
Oise (60)
2 791 €/m²
2 206 €/m²
2 339
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
420 600€
412 940€ d’achat
7 660€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Gouvieux représente un investissement global d'environ 420 600 €. Aux 412 940 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 7 660 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 299 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 3 000 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
441 948€
412 940€ d’achat
29 008€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 441 948 euros, comprenant en moyenne 412 940 € pour le bien en lui-même, ainsi que 29 008 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 24 348 €, les émoluments du notaire pour 3 299 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 584€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Gouvieux vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gouvieux se remet à se réduire. Le prix moyen a enregistré une chute de 6,42 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Oise, cette localité se trouvait au 463e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 0,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte augmentation, passant de 16 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen, il a légèrement augmenté, avec 1,64 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gouvieux, sachez que les appartements représentaient en 2021 32,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 29,7 % des habitants.
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