Prix du m² à
Villers-sur-Mer (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-sur-Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 765 €/m²
2 814 €/m² 6 955 €/m²
Appartement
5 027 €/m²
3 796 €/m² 6 345 €/m²
Maison
22 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
576 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villers-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une hausse de 76 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 12,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 225e rang parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 131 m2
Villers-sur-Mer
Orpi Villers Sur Mer MDG
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- Vente
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- Gestion locative
- Viager
- Syndic de copropriété
- Investissement locatif
- Vente de neuf
14640 Villers Sur Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Villers-sur-Mer. Nos 145 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 245 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 732 annonces de biens en vente ou en location sur Villers-sur-Mer et ses alentours.
Localisée dans l'agglomération de Dives-sur-Mer, Villers-sur-Mer est située dans le Calvados, en Normandie. En 2020, on évaluait à 2 507 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 55e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,6 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des appartements (78,5 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 38,7 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 54 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
73%
Propriétaire
27%
Le marché de l'immobilier de Villers-sur-Mer est plutôt stable. Sur 2022, 418 biens ont été vendus, soit une baisse de 4,57 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Villers-sur-Mer avaient un prix qui oscillait de 3 749 à 6 213 €/m². Il s'élevait à 4 974 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 0,55 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 735 €. Il pouvait varier entre 2 810 et 6 624 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 578 € en 2022 à 4 735 € en 2023.
À Villers-sur-Mer, les impôts locaux moyens atteignaient 549 euros, soit un prorata de 274 € pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
3 649 €/m²
2 241 €/m²
503
Calvados (14)
4 627 €/m²
5 348 €/m²
1 516
Calvados (14)
4 318 €/m²
0 €/m²
685
Calvados (14)
6 130 €/m²
0 €/m²
168
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
95
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
178 106€
174 090€ d’achat
4 016€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 2 pièces à Villers-sur-Mer se chiffre autour de 178 106 €, répartis entre 174 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 016 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 265 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 391 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
187 106€
174 090€ d’achat
13 016€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 35 m² s'élève à 187 106 euros. Tablez en effet sur 174 090 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 13 016 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 10 265 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 391 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
13 300€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 2 pièces à Villers-sur-Mer représentera une enveloppe d'environ 8 750 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 13 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Villers-sur-Mer, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villers-sur-Mer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, avec une hausse de 76 % depuis 2018, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 12,02 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 225e rang parmi les municipalités du département du Calvados, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 5,56 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, avec 12,02 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Villers-sur-Mer ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 36,3 % de locataires, et que parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (78,5 %).
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux critères et une implantation dans la vie locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Villers-sur-Mer en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !