Prix du m² à
Villesèquelande (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villesèquelande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 087 €/m² 2 636 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villesèquelande ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 63,47 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec 32,72 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Villesèquelande se situe dans le département de l'Aude (11). Elle relève de la région d'Occitanie. En 2021, on évaluait à 887 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 88e position au sein des municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 70,7 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, 10 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier villeséquois est donc assez stable.
À Villesèquelande, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 347 et 2 629 €/m², et qui s'élevait à 1 736 €/m² en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 63,47 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 32,72 % ces 2 dernières années.
Au sein de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 765,75 €/m². Elle fluctuait de 347 à 2 629 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 71e rang parmi les municipalités du département de l'Aude.
En moyenne, la taxe foncière était de 843 euros à Villesèquelande, ou 421 € pour un emménagement en juin.
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 243
Aude (11)
2 464 €/m²
0 €/m²
937
Aude (11)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
518
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 483€
211 890€ d’achat
4 593€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villesèquelande nécessite un investissement global d'environ 216 483 €. Aux 211 890 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 4 593 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 540 € d'impôts, 1 693 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 437€
211 890€ d’achat
15 547€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 227 437 euros, répartis entre 211 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 15 547 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 12 494 €, et les émoluments du notaire 1 693 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Villesèquelande. Ce montant sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villesèquelande ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 63,47 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'intensifier avec 32,72 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 133e position au sein des villes du département de l'Aude, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,16 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2022 et 2024, avec -35,76 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villesèquelande, sachez qu'en 2021, 3,5 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 25,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Villesèquelande du point de vue de l'investissement immobilier.