Prix du m² à
Sainte-Eulalie (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Eulalie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 800 €/m²
1 800 €/m² 1 800 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
23 €/m²
19 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec 35,2 % de réduction en 3 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 0,33 % en l'espace de 2 ans. Sainte-Eulalie figurait parmi les localités les moins dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude, Sainte-Eulalie dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 544 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait ainsi la 130e position concernant la population. On comptait 72,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Eulalie.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Sainte-Eulalie, pour un prix compris entre 868 et 2 706 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 868 et 2 706 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 703 € à Sainte-Eulalie. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 351 euros.
Aude (11)
1 431 €/m²
0 €/m²
1 553
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 243
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
879
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
184 837€
180 720€ d’achat
4 117€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans le neuf à Sainte-Eulalie, vous devrez tabler sur 184 837 euros d'investissement, dont 180 720 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 117 euros, au sein desquels on retrouve 1 444 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 313 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
194 180€
180 720€ d’achat
13 460€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² ancienne, comptez un investissement total de 194 180 euros, répartis entre 180 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 13 460 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 444 € de ce chiffre, les impôts 10 656 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 132 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Sainte-Eulalie. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 53 900 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2021, avec 35,2 % de réduction en 3 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec un recul de 0,33 % en l'espace de 2 ans. Sainte-Eulalie figurait parmi les localités les moins dynamiques du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 6,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec + 33,33 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 643 € à 1 216 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Sainte-Eulalie, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 5 % des habitations. En outre, 27,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Sainte-Eulalie du point de vue de l'investissement immobilier.