Prix du m² à
Pezens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pezens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
681 €/m² 2 359 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, avec une hausse de 1,06 % entre 2018 et 2020.
Maison
5 pièces 102 m2
Pezens
Pezens se situe dans le département de l'Aude, et compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 1 598 habitants en 2021, ce qui la place au 36e rang au sein des municipalités du département de l'Aude. On notait 75,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,7 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 70,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Pezens connaît un ralentissement. Sur 2024, 9 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
À Pezens, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 312 et 2 514 € en 2024. En moyenne, il était de 1 555,08 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2022 à 1 555 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 555,08 € au sein de la municipalité, et oscillait de 312 à 2 514 €. Le prix d'une maison change en fonction du nombre de pièces : 1 054,41 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 750 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 918,16 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 311,76 €/m² pour une maison de deux pièces.
À Pezens, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 781 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 390 €.
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
2 464 €/m²
0 €/m²
937
Aude (11)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 013
Aude (11)
1 840 €/m²
0 €/m²
2 494
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
1 868 €/m²
0 €/m²
939
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
879
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 452€
139 957€ d’achat
3 495€ de frais
À Pezens, tablez sur un investissement global de 143 452 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, comportant 139 957 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 3 495 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 118 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 017 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 688€
139 957€ d’achat
10 731€ de frais
Vous devrez compter 150 688 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 139 957 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 731 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 8 252 €, les émoluments du notaire pour 1 118 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Pezens. L'enveloppe peut augmenter jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement en 2 ans, avec une hausse de 1,06 % entre 2018 et 2020.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 5,93 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Pezens, sachez qu'en 2021, 8,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 24,6 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour des informations précises sur l'attractivité de Pezens sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !