Prix du m² à
Caux-et-Sauzens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caux-et-Sauzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
2 015 €/m² 2 636 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Caux-et-Sauzens repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec -1,92 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 399e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Caux-et-Sauzens est une localité du département de l'Aude, et est située dans la région Occitanie. La municipalité comptait 1 001 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 72e rang au niveau du département de l'Aude. 70,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 70,7 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Caux-et-Sauzens est plutôt stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Caux-et-Sauzens avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 542 à 2 567 €/m². Elle atteignait 1 791,88 €/m² en moyenne. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 1 827 €/m² en 2022 à 1 792 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 859,33 € au sein de la municipalité. Il variait entre 542 et 2 567 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 43e rang parmi les villes du département de l'Aude.
Il fallait compter en moyenne 664 euros de taxe foncière à Caux-et-Sauzens, ou un prorata de 332 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aude (11)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 323
Aude (11)
1 453 €/m²
0 €/m²
1 243
Aude (11)
1 804 €/m²
1 417 €/m²
45 996
Aude (11)
2 388 €/m²
0 €/m²
1 506
Aude (11)
1 517 €/m²
0 €/m²
1 470
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
879
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 253€
167 340€ d’achat
3 913€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Caux-et-Sauzens, tablez sur 171 253 € d'investissement. Outre les 167 340 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 3 913 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 216 €, les émoluments du notaire pour 1 337 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 904€
167 340€ d’achat
12 564€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 179 904 euros : 167 340 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 564 euros. Au sein de ce montant, 9 867 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 337 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Caux-et-Sauzens, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Caux-et-Sauzens repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué entre 2022 et 2024, avec -1,92 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 399e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, avec 1,92 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Caux-et-Sauzens, sachez qu'on notait 29,2 % de locataires en 2021. En outre, les appartements représentaient 1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Caux-et-Sauzens en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !