Prix du m² à
Arzens (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arzens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
1 168 €/m² 2 427 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Arzens repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une chute de 17,7 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Arzens Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Arzens se trouve dans le département de l'Aude. Elle est une localité de la région Occitanie. La municipalité dénombrait 1 202 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 59e position au sein du département de l'Aude. 74,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Arzens. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente -9 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Arzens avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 037 à 2 791 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 871 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 923 €/m² en 2021 à 1 871 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 871 € en moyenne en 2023, et pouvait fluctuer entre 1 037 et 2 791 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 57e rang au sein du département de l'Aude.
À Arzens, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 957 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer était de 478 €.
Aude (11)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 323
Aude (11)
2 464 €/m²
0 €/m²
937
Aude (11)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 909
Aude (11)
1 800 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
1 538 €/m²
0 €/m²
879
Outre le prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 319€
168 390€ d’achat
3 929€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Arzens s'élève à 172 319 euros, dont 168 390 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 929 euros, au sein desquels on retrouve 1 345 € d'émoluments du notaire, 1 224 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 024€
168 390€ d’achat
12 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 181 024 euros. Tablez en effet sur 168 390 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 12 634 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 345 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 9 929 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Arzens a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Arzens repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec une chute de 17,7 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 226e position au sein du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,34 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru en 2 ans à Arzens. Le prix moyen s'est réduit de 17,7 %, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 16,67 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,9 % des habitations, et qu'on observait 25,4 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arzens, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !