Prix du m² à
Villetaneuse (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villetaneuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 823 €/m²
2 299 €/m² 3 951 €/m²
Appartement
3 244 €/m²
2 486 €/m² 3 752 €/m²
Maison
22 €/m²
22 €/m² 22 €/m²
Appartement
32 €/m²
15 €/m² 59 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villetaneuse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 19,57 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 4,44 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 27e position parmi les municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 4,39 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 146,06 m2
Villetaneuse
Appartement
4 pièces 79,89 m2
Villetaneuse
Appartement
3 pièces 62,50 m2
Villetaneuse
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Villetaneuse est une localité du département de la Seine-Saint-Denis, et se trouve dans la région Île-de-France. Sa population se chiffrait à 12 663 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, cette municipalité occupait donc le 35e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 24,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 73,1 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ils représentaient 75,1 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
24%
Appartement
76%
Locataire
74%
Propriétaire
26%
On peut noter que l'immobilier de Villetaneuse subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente -30 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Villetaneuse, les biens se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait de 2 110 à 4 019 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 012,04 €/m². Le prix varie suivant le nombre de pièces du logement : un F4 se vend en moyenne 2 723,11 €/m², un F3 4 037,06 €/m², et un F2 4 464,35 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues au niveau de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 209 et 3 929 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 091,83 €/m². Il pouvait varier entre 2 110 et 4 019 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec 23,68 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec une croissance de 11,95 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux à Villetaneuse était de 4 677 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 2 338 €.
Seine-Saint-Denis (93)
3 444 €/m²
3 482 €/m²
54 840
Val-d'Oise (95)
3 414 €/m²
3 634 €/m²
13 466
Seine-Saint-Denis (93)
3 153 €/m²
3 476 €/m²
29 629
Seine-Saint-Denis (93)
3 583 €/m²
4 671 €/m²
111 103
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
221 090€
216 428€ d’achat
4 662€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Villetaneuse s'élève à 221 090 €, répartis entre 216 428 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 4 662 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 729 € d'émoluments du notaire, 1 573 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
232 279€
216 428€ d’achat
15 851€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement total d'environ 232 279 euros, dont 216 428 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 15 851 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 12 761 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 729 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 4 677€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre appartement de 3 pièces à Villetaneuse vous reviendra à environ 70 000 €. Tablez plutôt sur 17 500 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villetaneuse continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 19,57 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à ralentir, avec + 4,44 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 27e position parmi les municipalités du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a décru de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 17 €/m² par mois à 23 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère inflation, avec + 4,44 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villetaneuse, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (75,5 %). De plus, 73,1 % des domiciles étaient des appartements.
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