Prix du m² à
Pierrefitte-sur-Seine (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 153 €/m²
2 547 €/m² 4 073 €/m²
Appartement
3 476 €/m²
2 360 €/m² 4 600 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Appartement
28 €/m²
15 €/m² 55 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec 3,19 % de diminution entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 24e position parmi les localités du département de la Seine-Saint-Denis, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,3 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 67,23 m2
Pierrefitte-sur-Seine
Tout savoir sur Pierrefitte-sur-Seine Voir tous les biens vendus
Pierrefitte-sur-Seine est localisée dans la métropole du Grand Paris. Elle est une localité du département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Sa population totale atteignait 32 379 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 25e position au sein du département de la Seine-Saint-Denis. On comptabilisait 30 % de propriétaires. 67,5 % des logements étaient des appartements, un taux inférieur à celui du département où ils constituaient 75,1 % des habitations. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
L'immobilier pierrefittois connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 80 biens vendus, soit -55,8 % en l'espace de 2 ans.
À Pierrefitte-sur-Seine, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 275 €. Il variait entre 2 302 et 4 999 €. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 3 283 € en 2022 à 3 275 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 2 302 à 4 444 €/m², et qui était de 3 213,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 31e position à l'échelle du département de la Seine-Saint-Denis.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 3 336,25 €, et celui-ci pouvait fluctuer suivant la localisation. Il était notamment plus cher RUE PAUL LAFARGUE (3 150,41 €) que PL JULES VERNE (2 203,2 €).
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 411 € à Pierrefitte-sur-Seine, ou 1 205 euros si vous emménagiez en juin.
Val-d'Oise (95)
3 414 €/m²
3 634 €/m²
13 466
Seine-Saint-Denis (93)
3 583 €/m²
4 671 €/m²
111 103
Val-d'Oise (95)
3 132 €/m²
2 307 €/m²
57 412
Seine-Saint-Denis (93)
3 326 €/m²
3 586 €/m²
39 551
Seine-Saint-Denis (93)
2 823 €/m²
3 244 €/m²
12 658
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
238 460€
233 537€ d’achat
4 923€ de frais
À Pierrefitte-sur-Seine, tablez sur 238 460 € d'investissement pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés. Prévoyez en effet 233 537 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 923 euros. Ce chiffre se décompose en 1 866 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 697 € d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
250 533€
233 537€ d’achat
16 996€ de frais
Si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 250 533 euros, comportant 233 537 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 16 996 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 770 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 866 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 411€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre futur appartement à Pierrefitte-sur-Seine, les travaux vous coûteront autour de 50 050 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine se remet à diminuer. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec 3,19 % de diminution entre 2023 et 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 24e position parmi les localités du département de la Seine-Saint-Denis, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 19 €/mois à 23 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, avec -0,24 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 67,5 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 70 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant d'éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pierrefitte-sur-Seine !