Prix du m² à
Pierrefitte-sur-Seine (93)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 313 €/m²

2 675 €/m² 4 324 €/m²

Appartement

3 343 €/m²

2 557 €/m² 4 401 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

29 €/m²

27 €/m² 31 €/m²

Appartement

16 €/m²

6 €/m² 30 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

137 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Pierrefitte-sur-Seine Voir tous les biens à vendre

    Pierrefitte-sur-Seine est localisée dans la métropole du Grand Paris. Elle est une localité du département de la Seine-Saint-Denis, et fait partie de la région Île-de-France. La municipalité comptabilisait 31 344 habitants en 2020, ce qui la place en 25e position au sein des localités du département de la Seine-Saint-Denis. On dénombrait 31,2 % de propriétaires. Les appartements représentaient 68 % des logements, un taux inférieur à celui du département où ils représentaient 75 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 34 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    31%

    Appartement
    69%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    66%

    Propriétaire
    34%

    Avec 242 biens vendus sur 2022 (soit -15,38 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier de Pierrefitte-sur-Seine subit un ralentissement.

    En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Pierrefitte-sur-Seine pouvait varier entre 2 439 et 4 279 €/m². Elle était de 3 283 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 372 €/m² en 2022 à 3 283 €/m² en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 400 €. Il fluctuait de 2 760 à 4 385 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,4 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 2 358 € à Pierrefitte-sur-Seine, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 1 179 euros.

    📌

    En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    234 676€

    229 810€

    229 810€ d’achat
    4 866€ de frais

    À Pierrefitte-sur-Seine, prévoyez 234 676 € d'investissement pour acheter un appartement neuf de 3 pièces. Tablez en effet sur 229 810 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 866 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 670 €, et les émoluments du notaire 1 836 €.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    246 556€

    229 810€

    229 810€ d’achat
    16 746€ de frais

    Pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 246 556 euros : 229 810 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 746 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 836 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 13 550 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    26 600€

    de budget

    Environ 2 358€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre appartement de 70 mètres carrés à Pierrefitte-sur-Seine vous reviendra à environ 50 050 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 26 600 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Pierrefitte-sur-Seine, et 2 750 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Pierrefitte-sur-Seine ?

    L'immobilier à Pierrefitte-sur-Seine n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 3 040 € en 2018 à 3 341 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec un accroissement de 2,52 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 27e rang à l'échelle du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au sein du département a chuté de 0,85 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Pierrefitte-sur-Seine ?

    Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 2,52 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 20 €/mois à 13 €/mois.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pierrefitte-sur-Seine, sachez qu'en 2020, les logements étaient en majorité des appartements (68 %). Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pierrefitte-sur-Seine.

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