Prix du m² à
Montmagny (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 414 €/m²
2 624 €/m² 4 255 €/m²
Appartement
3 634 €/m²
2 449 €/m² 4 782 €/m²
Maison
15 €/m²
5 €/m² 29 €/m²
Appartement
23 €/m²
18 €/m² 40 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montmagny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 3 013 €/m² en 2018 à 3 693 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec 9,03 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 72e position dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 1,04 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50,83 m2
Montmagny
Appartement
2 pièces 36,55 m2
Montmagny
Maison
4 pièces 121,44 m2
Montmagny
Appartement
2 pièces 52,84 m2
Montmagny
Située dans l'agglomération de Paris, Montmagny dépend du département du Val-d'Oise, et se trouve dans la région Île-de-France. Sa population était estimée à 14 775 habitants en 2021, ce qui la place à la 30e position au niveau du département du Val-d'Oise. 56,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 56,7 % des habitations étaient des appartements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 55,6 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Montmagny. En effet, avec 44 biens vendus sur 2024, cela représente 82 ventes de moins qu'en 2022.
À Montmagny, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 3 379,67 €/m² en 2024, et fluctuait de 2 244 à 4 772 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,78 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 2 500 et 4 582 €/m². Il atteignait 3 379 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'une maison varie selon le nombre de pièces : 3 044,17 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 3 173,08 € pour une maison de trois pièces, 3 672,77 € pour une maison de quatre pièces, et 4 795,64 € pour une maison de deux pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 380,33 €. Il pouvait fluctuer entre 2 244 et 4 772 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 45e position parmi les localités du département du Val-d'Oise.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Montmagny, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 884 €, contre 1 768 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 787 €/m²
4 656 €/m²
22 085
Seine-Saint-Denis (93)
3 444 €/m²
3 482 €/m²
54 840
Val-d'Oise (95)
3 644 €/m²
3 426 €/m²
8 601
Seine-Saint-Denis (93)
3 153 €/m²
3 476 €/m²
29 629
Val-d'Oise (95)
3 132 €/m²
2 307 €/m²
57 412
Seine-Saint-Denis (93)
2 823 €/m²
3 244 €/m²
12 658
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
241 593€
236 623€ d’achat
4 970€ de frais
L'achat d'un appartement dans le neuf à Montmagny vous demandera un investissement global d'environ 241 593 €. Aux 236 623 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 4 970 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 719 € de taxes et 1 891 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
253 826€
236 623€ d’achat
17 203€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 253 826 euros, incluant 236 623 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 203 euros, dont 1 891 € d'émoluments du notaire, 13 952 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 768€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre appartement à Montmagny vous coûtera autour de 70 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montmagny ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 3 013 €/m² en 2018 à 3 693 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec 9,03 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 72e position dans le département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a baissé de 1,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 5,88 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une diminution de 7,78 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montmagny, sachez que les appartements représentaient en 2021 56,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 43,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Montmagny.