Prix du m² à
Villevocance (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villevocance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
825 €/m² 2 847 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villevocance continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 39,37 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,44 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche (07), Villevocance se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 182 habitants en 2021, ce qui la place au 76e rang parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,3 %). Le parc immobilier était composé à 86,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier villevocançois est donc plutôt stable.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Villevocance pouvait osciller de 825 à 4 365 €. Il était en moyenne de 2 414,46 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 22e position au sein du département de l'Ardèche.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 2 240,75 €, et celui-ci variait entre 825 et 3 523 €. Le prix fluctue selon la configuration du logement : comptez 1 922,73 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 2 020,6 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 222,22 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 224,58 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 709 € à Villevocance. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 354 euros.
Ardèche (07)
2 234 €/m²
1 216 €/m²
16 698
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
1 047 €/m²
0 €/m²
943
Ardèche (07)
1 327 €/m²
0 €/m²
597
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 104€
201 667€ d’achat
4 437€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Villevocance se chiffre autour de 206 104 €, comportant 201 667 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 437 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 465 € d'impôts, 1 611 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
216 529€
201 667€ d’achat
14 862€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 216 529 euros. Aux 201 667 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 14 862 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 611 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 891 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 709€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Villevocance ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villevocance continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a doublé depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 39,37 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 76e position parmi les municipalités du département de l'Ardèche, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 1 501 € à 2 092 €.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Villevocance ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 22,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 11,6 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Villevocance en termes d'investissement immobilier.