Prix du m² à
Roiffieux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roiffieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 797 €/m²
1 033 €/m² 2 720 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roiffieux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 282 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 26,01 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,67 % sur 2 ans.
Roiffieux est localisée dans l'agglomération d'Annonay. Elle fait partie du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 2 704 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 20e rang au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Les maisons représentaient 89,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Roiffieux connaît un ralentissement, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 114,17 € à Roiffieux. Il pouvait fluctuer entre 1 260 et 3 000 €. La valeur foncière diffère selon le nombre de pièces du logement : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 479,96 €/m², un 2 pièces 1 875 €/m², un 3 pièces 2 222,97 €/m², et un studio 2 620,69 €/m².
En 2024, dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 260 à 3 000 €/m², et qui était en moyenne de 2 114,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec -12,82 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À Roiffieux, les impôts locaux moyens atteignaient 849 €, soit un prorata temporis de 424 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 234 €/m²
1 216 €/m²
16 698
Ardèche (07)
2 363 €/m²
0 €/m²
1 551
Ardèche (07)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 343
Ardèche (07)
2 606 €/m²
2 147 €/m²
2 566
Ardèche (07)
2 495 €/m²
0 €/m²
1 192
Ardèche (07)
1 327 €/m²
0 €/m²
597
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 538€
190 275€ d’achat
4 263€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² neuve à Roiffieux, vous devez tabler sur 194 538 euros d'investissement. Prévoyez en effet 190 275 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 263 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 520 € d'émoluments du notaire et 1 383 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 374€
190 275€ d’achat
14 099€ de frais
Comptez un investissement total de 204 374 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 190 275 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 14 099 euros, qui se décomposent en 1 520 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 219 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Roiffieux vont nécessiter une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roiffieux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 4 ans, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 282 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec une inflation de 26,01 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Ardèche, cette localité occupait le 127e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,67 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,36 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec + 12,5 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Roiffieux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,1 % des logements, et qu'on remarquait 22,3 % de locataires.
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