Prix du m² à
Vocance (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vocance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 327 €/m²
844 €/m² 2 017 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vocance se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 437 € en 2022 à 1 276 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 211e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Vocance relève du département de l'Ardèche (07), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 619 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 131e rang dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,5 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Vocance.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 454,42 €/m² à Vocance. Il oscillait de 821 à 2 291 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 95,96 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 24,27 % de hausse en 2 ans.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 821 et 2 291 €/m² en 2023. Elle s'élevait à 1 780,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se classait donc en 125e position parmi les localités du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 607 euros à Vocance. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 303 €.
Ardèche (07)
1 561 €/m²
0 €/m²
57
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 343
Ardèche (07)
2 036 €/m²
0 €/m²
229
Ardèche (07)
4 091 €/m²
0 €/m²
127
Ardèche (07)
1 621 €/m²
0 €/m²
1 582
Ardèche (07)
1 047 €/m²
0 €/m²
943
Ardèche (07)
2 495 €/m²
0 €/m²
1 192
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 034€
160 230€ d’achat
3 804€ de frais
À Vocance, vous devez compter 164 034 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant en moyenne 160 230 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 804 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 164 € d'impôts et 1 280 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 318€
160 230€ d’achat
12 088€ de frais
Comptez un investissement total de 172 318 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. En dehors des 160 230 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 12 088 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 280 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 607€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Vocance ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vocance se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 437 € en 2022 à 1 276 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité figurait en 211e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte chute en 2 ans à Vocance. Le prix moyen au m² est passé de 1 437 € à 1 276 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une réduction de 30 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, 18,9 % des logements étaient des appartements, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vocance, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !