Prix du m² à
Annonay (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annonay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 234 €/m²
1 129 €/m² 3 287 €/m²
Appartement
1 216 €/m²
736 €/m² 2 922 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Annonay poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec une progression de 76,23 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 10,19 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Annonay est une municipalité du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 16 873 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité était ainsi la plus peuplée du département de l'Ardèche. 48,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (63,8 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 24,5 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
69%
Propriétaire
31%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Annonay avec 74 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 64,59 % en 2 ans).
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 621,75 €/m² à Annonay, et celle-ci pouvait varier entre 634 et 3 101 €/m². Le prix fluctue en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 1 075,2 €/m² en moyenne pour un F3, 1 226,53 €/m² pour un studio, 1 233,25 €/m² pour un F5+, 1 499,46 €/m² pour un F2, et 1 625,21 €/m² pour un F4.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait de 1 017 à 3 072 €, et était de 2 097,17 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 80,31 % de hausse en 6 ans, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec + 6,83 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 146,33 €. Il pouvait fluctuer de 634 à 3 101 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc au 13e rang parmi les localités du département de l'Ardèche, devant Le Cheylard et Lalouvesc.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 517 € à Annonay. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 758 euros.
Ardèche (07)
2 590 €/m²
2 570 €/m²
2 235
Loire (42)
3 359 €/m²
0 €/m²
352
Ardèche (07)
2 545 €/m²
3 328 €/m²
3 107
Ardèche (07)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 830
Ardèche (07)
1 047 €/m²
0 €/m²
943
Ardèche (07)
2 606 €/m²
2 147 €/m²
2 566
Ardèche (07)
2 495 €/m²
0 €/m²
1 192
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
82 827€
80 243€ d’achat
2 584€ de frais
À Annonay, vous devez prévoir 82 827 euros d'investissement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 70 m². En dehors des 80 243 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 584 euros. Les taxes constituent 583 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 641 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
86 976€
80 243€ d’achat
6 733€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 86 976 €, incluant 80 243 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 733 €, au sein desquels on retrouve 4 731 € d'impôts, 641 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 517€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre appartement de 3 pièces à Annonay vous coûtera autour de 26 600 euros. Tablez plutôt sur 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Annonay poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, avec une progression de 76,23 % en 7 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 10,19 % d'augmentation en 2 ans. À l'échelle du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, avec + 11,11 % entre 2022 et 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère augmentation, passant de 1 546 € à 1 622 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Annonay, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 51,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 63,8 % des logements, soit la majorité des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Annonay.