Prix du m² à
Mer (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 115 €/m² 2 283 €/m²
Appartement
1 403 €/m²
1 334 €/m² 3 512 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mer poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec 19,27 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 1,28 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,7 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 67,39 m2
Mer
Mer Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
41500 Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mer. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 0 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 31 annonces de biens en vente ou en location sur Mer et ses alentours.
Mer compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, en Centre-Val de Loire. La localité recensait 6 235 habitants en 2021. Cette ville figurait donc parmi les plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Il y avait 62,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 76,8 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 80,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 71 biens vendus sur 2023 (soit un recul de 17,44 % sur les 2 dernières années) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Mer.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Mer atteignait 1 484,92 €, et variait entre 568 et 2 326 €. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc en 91e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 999 à 2 326 €, et qui atteignait en moyenne 1 579,25 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 1 579 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,34 % entre 2021 et 2023.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 568 à 2 252 €/m². Il s'élevait à 1 390,58 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 7,08 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Mer, la taxe foncière moyenne atteignait 2 051 €, soit un prorata de 1 025 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 521 €/m²
1 552 €/m²
733
Loir-et-Cher (41)
1 508 €/m²
0 €/m²
429
Loir-et-Cher (41)
1 266 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
1 579 €/m²
0 €/m²
375
Loir-et-Cher (41)
1 469 €/m²
0 €/m²
1 673
Loir-et-Cher (41)
1 083 €/m²
0 €/m²
200
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 660€
142 132€ d’achat
3 528€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces à Mer s'élève à 145 660 euros. Aux 142 132 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 3 528 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 033 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 136 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 008€
142 132€ d’achat
10 876€ de frais
Vous devrez tabler sur 153 008 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés : 142 132 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 876 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 136 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 381 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 051€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Mer vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mer poursuivent leur hausse. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2025, avec 19,27 % d'augmentation en 7 ans, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec une progression de 1,28 % en 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 25 % d'augmentation en 2 ans. Quant au prix moyen, il a décru de 5,1 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Mer, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 22,5 % des logements. En outre, les locataires représentaient 37,6 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Mer sur le plan de l'investissement immobilier !