Prix de l’immobilier à
Mer
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 500 €/m²
998 €/m² 2 137 €/m²
Appartement
1 225 €/m²
842 €/m² 1 640 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mer se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 1 481 € en 2021, puis à 1 181 € en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait à la 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Mer Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
41500 Mer
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Mer. Nos 3 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 52 annonces de biens en vente ou en location sur Mer et ses alentours.
Mer dépend du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 6 211 habitants en 2020. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,3 %). Les maisons constituaient 76,7 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux était de 80,2 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier merois subit un léger ralentissement, avec sur 2022 82 biens vendus, soit une chute de 6,82 % en 1 an.
À Mer, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 842 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier de 568 à 1 115 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 360 € en 2022 à 842 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait entre 1 099 et 2 163 €/m². Il atteignait en moyenne 1 520 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 616 € en 2022 à 1 520 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 969 € à Mer, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 984 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 587 €/m²
1 879 €/m²
733
Loir-et-Cher (41)
1 848 €/m²
0 €/m²
429
Loir-et-Cher (41)
1 455 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
1 031 €/m²
0 €/m²
375
Loir-et-Cher (41)
1 115 €/m²
1 783 €/m²
1 673
Loir-et-Cher (41)
821 €/m²
0 €/m²
200
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
À Mer, vous devrez prévoir un investissement global de 140 247 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés : 136 800 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 447 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 093 € et les taxes pour 994 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 147 319 euros. Ce montant inclut 136 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 519 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 093 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 969€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Mer nécessitent un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Mer, et 1 200 € si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mer se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 387 € en 2018 à 1 481 € en 2021, puis à 1 181 € en 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se plaçait à la 245e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 1 481 € à 1 181 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mer ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 37,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 22,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Mer, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !