Prix du m² à
Theil-sur-Vanne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theil-sur-Vanne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 478 €/m²
936 €/m² 2 040 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier aux Vallées de la Vanne se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 536 € en 2021 à 1 381 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait au 267e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Les Vallées de la Vanne est une municipalité de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, on estimait à 1 003 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette ville occupait ainsi le 67e rang à l'échelle du département de l'Yonne. On comptabilisait 86,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,4 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier theillois connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, on observe -10 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont été conclues aux Vallées de la Vanne en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 614 et 2 201 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 614 et 2 201 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 455 euros aux Vallées de la Vanne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 227 €.
Yonne (89)
1 068 €/m²
0 €/m²
988
Yonne (89)
1 356 €/m²
0 €/m²
367
Yonne (89)
1 702 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 302 €/m²
0 €/m²
190
Yonne (89)
1 195 €/m²
0 €/m²
354
Yonne (89)
1 040 €/m²
0 €/m²
443
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 820€
118 650€ d’achat
3 170€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² aux Vallées de la Vanne se chiffre autour de 121 820 €. En plus des 118 650 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 170 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 948 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 862 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 954€
118 650€ d’achat
9 304€ de frais
Prévoyez un investissement global de 127 954 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 118 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 304 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 948 € et les impôts pour 6 996 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison aux Vallées de la Vanne vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas excéder 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Vallées de la Vanne se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 536 € en 2021 à 1 381 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait au 267e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec + 28,57 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte chute, passant de 1 536 € à 1 381 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier aux Vallées de la Vanne, sachez qu'en 2021, 1,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 13,9 % de locataires.
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