Prix du m² à
Villiers-sous-Grez (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-sous-Grez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 222 €/m²
1 683 €/m² 6 464 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villiers-sous-Grez se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 17,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 115e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
Villiers-sous-Grez fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est une municipalité de la région Île-de-France. La localité affichait une population de 661 habitants en 2021, ce qui la place en 294e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On notait 90,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,8 % des habitations, autrement dit la très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villiers-sous-Grez. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Villiers-sous-Grez, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 812,17 €/m², et celui-ci oscillait de 1 610 à 5 741 €/m². Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 34,48 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 15,34 % ces 2 dernières années.
En 2023, à l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 610 et 5 741 €. Il était de 2 546,33 € en moyenne. Au sein des localités du département de la Seine-et-Marne, cette ville occupait donc la 180e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 945 euros à Villiers-sous-Grez. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 472 €.
Seine-et-Marne (77)
2 873 €/m²
0 €/m²
1 406
Seine-et-Marne (77)
2 164 €/m²
3 152 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
2 747 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 609 €/m²
685
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 582€
305 560€ d’achat
6 022€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Villiers-sous-Grez, vous devrez compter un investissement total de 311 582 €, incluant 305 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 022 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 2 220 € de taxes et 2 441 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 378€
305 560€ d’achat
21 818€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 327 378 euros. En dehors des 305 560 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 21 818 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 441 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 017 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 945€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villiers-sous-Grez va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-sous-Grez se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024, avec un recul de 17,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 115e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 4,3 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, avec -17,61 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villiers-sous-Grez, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,2 % des logements, et que les locataires constituaient 9,4 % des habitants.
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