Prix du m² à
Grez-sur-Loing (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grez-sur-Loing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 873 €/m²
1 987 €/m² 3 656 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grez-sur-Loing n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 29,6 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 3,88 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Grez-sur-Loing se trouve dans la région d'Île-de-France. En 2021, on évaluait à 1 436 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 172e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. On observait 83,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 17 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Grez-sur-Loing.
Les biens de Grez-sur-Loing se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 212 et 4 571 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 972,88 €/m². Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité figurait donc au 130e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, une maison de la ville se vendait en moyenne à un prix de 3 122,75 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 243 à 4 571 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec 53,99 % d'augmentation depuis 5 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une progression de 10,55 % ces 2 dernières années.
À Grez-sur-Loing, la taxe foncière moyenne atteignait 1 364 €, soit un prorata temporis de 682 euros si vous emménagiez en juin.
Seine-et-Marne (77)
3 459 €/m²
0 €/m²
2 767
Seine-et-Marne (77)
2 413 €/m²
0 €/m²
764
Seine-et-Marne (77)
2 747 €/m²
0 €/m²
723
Seine-et-Marne (77)
2 519 €/m²
0 €/m²
2 007
Seine-et-Marne (77)
3 591 €/m²
3 609 €/m²
685
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
2 998 €/m²
5 490
Seine-et-Marne (77)
2 222 €/m²
0 €/m²
740
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
381 807€
374 730€ d’achat
7 077€ de frais
À Grez-sur-Loing, vous devrez compter un investissement total de 381 807 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 374 730 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 7 077 €. Au sein de ce chiffre, 2 723 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 994 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 179€
374 730€ d’achat
26 449€ de frais
Vous devrez tabler sur 401 179 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 374 730 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 26 449 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 994 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 095 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 364€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Grez-sur-Loing, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grez-sur-Loing n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 29,6 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec + 3,88 % depuis 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 380e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 2,95 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué en 2 ans à Grez-sur-Loing. Le prix moyen a baissé de 11,65 %, tandis que le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 6,3 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 16,6 % de locataires.
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